农房改造集聚建设点的规划设计与建设(项志峰).pptVIP

农房改造集聚点小区单体设计—建筑风格 农房改造集聚点小区单体设计—建筑风格 农房改造集聚点小区单体设计—建筑风格 农房改造集聚点小区单体设计—建筑风格 农房改造集聚点小区单体设计—建筑风格 农房改造集聚点小区单体设计—建筑风格 农房改造集聚点小区规划设计—重要事项 结构安全。地质勘探、设计周期要保证。 消防安全。非常严格的审查制度，从设计到验收全过程都会严格按规范和相关规定执行，建设单位和设计单位不要心存侥幸。 使用安全。重点是栏杆、低窗、飘窗、玻璃等部位。 面积指标。严格按照省市相关政策规定执行。 建筑节能。必须设计到位，施工到位。 建筑日照。不要以农民自建房的标准看待农改房日照标准问题。 设计程序。设计条件出具及变更、施工图审查、部门审查、设计过程重大变更报批等应符合相关程序要求。 农房改造集聚点的规划设计与建设 主讲人:项志峰 定位 周边配套环境 小区配套设施 空间功能布局 交通部局 景观环境设计 举例分析 技术标准 专业设计 户型设计 建筑风格 重要事项 农房改造集聚点小区规划设计—定位 政府主导、村民自愿、操作规范、节约用地、统筹推进（原则） 农民可接受、政府可承受、发展可持续（要求） 根据本地区农村、城镇社会经济文化发展水平，以及二产、三产布局情况等，合理确定农房改造建设模式： 中心城镇集聚模式 优先考虑、重点推广。中心镇作为集聚建设的主平台，统一规划、统一布局、设施共享，体现规模效应。 农村新社区模式 因地制宜、局部适用。 中心城镇集聚模式： 通过集聚引导农民生产、生活、消费方式的改变，促进城市化。 实质上是一次城市居住区（小区）的建设过程，规范化、上档次。 兼顾农民的生活习俗，满足共性（城市居住模式）中的个性（农民）需求。 较高的住宅商品价值，但存在是否能被农民接受的风险。 农村新社区模式： 现代化的农村居住小区，就近改造，因地制宜。 提升农村环境形象、完善居住配套设施、改善农民生活水平。 住宅市场流通性不强，商业价值相对不高。 下面讲座内容均系针对中心城镇集聚模式而展开。 农房改造集聚点小区规划设计—定位 中心城镇集聚模式： 通过集聚引导农民生产、生活、消费方式的改变，促进城市化。 实质上是一次城市居住区（小区）的建设过程，规范化、上档次。 兼顾农民的生活习俗，满足共性（城市居住模式）中的个性（农民）需求。 较高的住宅商品价值，但存在是否能被农民接受的风险。 农村新社区模式： 现代化的农村居住小区，就近改造，因地制宜。 提升农村环境形象、完善居住配套设施、改善农民生活水平。 住宅市场流通性不强，商业价值相对不高。 下面讲座内容均系针对中心城镇集聚模式而展开。