2006年重庆市花园洋房市场的研究的报告.docVIP

第一部分 重庆房地产市场概述 一、重庆房地产市场现状 1.1房地产开发投资基本适度， 1.2商品房施工规模小幅增长，新开工面积增幅减缓土地购置面积增速回落，土地要素制约进一步显现。 银行信贷规模紧缩，资金结构发生变化。宏观调控还将继续以规范市场秩序、调整房地产供应结构、抑制投机炒房等方面政策为主。成交量上升，价格涨幅不大。房地产开发投资、适度增长。景观质量户型设计、建筑用材 高新区 1 3% 沙坪坝 1 3% 九龙坡 1 3% 巴南区 3 10% 江北区 3 10% 南岸区 7 23% 渝北区 14 45% 合计 31 100% 综合整体的分布情况来看，重庆花园洋房的分布具有以下几点特征： 1.拥有丰富自然景观和大量的未开发原生态土地的区域成为开发热点。 2.距离传统的市中心较远，居住安静，风景秀美。 3.传统商务区——渝中区没有花园洋房项目。 4.在巴南区分布密度有增大趋势。 2.市场供应情况分析 2.1已入住项目简析 已入住项目列表 项目名称 区域 体量（m2） 容积率 绿化率 价格 日月山庄 巴南 20160 0.5 57.20% 2300 大川水岸 江北 15000 1 50% 2900 广厦城江畔语林 九龙坡 50000 1.3 40% 3700 高山流水 南岸 25000 1 45% 3200 竞地·溯源居 南岸 115666 1.162 5