2007年北京东二环的项目区域市场研判的报告_002.docVIP

东二环项目区域市场研判报告 Dong erhuanxiangmuquytushichangyanpanbao gao 说明： 市场调研报告的两大核心内容就是解决市场和需求两大问题。 市场情况包括片区规划、道路交通、文教体育、周边配套等基 础设施和同类产品市场竞争项目以及产品在市场投放量。 需求状况主要说明该片区的消费能力和对产品的接受程度。 2007年2月2日 第一部分：西安市城市发展规划 规划原则 保护古城 降低密度 控制规模 节约土地 优化环境 发展组团 基础先行 改善中心 城市空间布局形式 中心集团 外围组团 轴向布点 带状发展 中心集团 即中心城市以旧城为主中心，以土门、小寨、韩森寨、胡家庙等为次中心，以电视塔周围的中央商务区为城市新的商务中心的中心集团。 外围组团 即以韦曲、纺织城、洪庆、临潼、新筑、阎良、草滩、泾河、未央、六村堡、纪杨十一个不同职能区围绕中心城市发展。 轴向布点 即商贸中心和外围组团沿东西向和南北向城市交通轴线布局。 带状发展 即市域城镇及整个关中地区以西为中心形成几条主要经济发展带。 第二部分：城东房地产市场 一、市场板块概述 城东是传统的工业区和现代的商贸区的