房地产经济学11房地产宏观调控.pptVIP

第13章 房地产业宏观调控 《房地产经济学》 * 第十一章 房地产宏观调控的理论与政策 内容提要： 1．房地产宏观调控理论一般分析 2．房地产宏观调控的必要性和意义 3．房地产宏观调控的目标 4．房地产宏观调控的主要政策手段 问题1：市场调节是不是万能的？ 结论1：市场的作用不是万能的。 结论2：市场的作用不是完美无缺的。 启示： 需要国家的宏观调控。（有形的手和无形的手，手拉手向前走） 问题2：市场调节是不是完美无缺的？ 市场不能调节国防、治安、消防等公共消费的供给。 消防 国防 治安 有些产品如枪支弹药、精神麻醉品、不健康的音像制品等，不能依靠市场调节。 有三组人 1、为一直生产手机的厂家。 2、为电话机生产厂家有能力从事手机生产。 3、普通的投资商。 信息1：市场上，单部普通手机成本700元， 价格1000-2000元左右，且供不应求。 信息2：一年后，由于大家投资的生产线都已 投入生产，手机数量猛增，供过于求，价格 大幅度下跌。（注：投资后，至少需要半年， 生产设备才能到位并投入生产） 现 状 问题1：众多商家为什么都争着生产手机? 从中你看出市场调节有什么特点？ 问题2：从众多商家“一窝蜂”的自发性行为 中你看出市场调节有什么弱点？ 问题3：市场变化与投资决策存在时间差而 导致投资失败，体现市场调节有什么弱点？ 问题4：