2006通辽市天福家园市场调查的报告.doc

通辽市天福家园 市调定位报告 鸿基（国际）地产 二零零六年七月十八日 目 录 前言 第一部分 市场调查 通辽市总体概况 地理位置与概况 经济结构与实力 人口与收入状况 公共配套设施 交通配套 “十一五”主要指标 通辽市“十五”期间房地产概况 通辽市住宅物业调查 目前在售物业调查 近2年已入住项目调查 待售物业调查 市场分析 供需分析 物业分布、规模与类型分析 定位分析 设计规划、小区环境与配套分析 户型分析 推广方式分析 售价分析 客户分析 客户访谈 营业用房分析 总结与市场展望 第二部分 项目定位 项目概况 项目竞争状况 项目SWOT分析 项目定位 本项目形象档次定位主要涉及和考虑的因素及其结论 目标市场定位及其对物业的要求 项目定位 客户定位 产品定位 前 言 诚蒙内蒙古通辽市天福房地产公司厚爱，香港鸿基得以进入通辽操作房地产项目。为了争取时间，本次调查工作比较紧凑。由于实现本地化需要需要时间，另外，在本次调查中，通辽市同行抵触情绪比较明显，因而，本报告调查结果可能有与实际不相符的地方。对于此点，香港鸿基将秉承“专业、敬业”的操守，在日后的工作中，不断跟进并更新调查资料，以期能为天福地产提供最新、最详尽的市场资料和观点，令项目日后销售更上一层楼。 本次调查结论概括如下： 市场供应量高位放量，2006-2007年新增供应量将达到70万平方米，市场竞争