2007年11月成都土地市场分析的报告.docVIP

07年11月成都土地市场分析报告 11月，全市共供应土地33宗，面积约2352亩，分别较上月增加7宗和约45.8%。其中主城区供应6宗，面积约345亩；郊县供应27宗，面积约2008亩。 全市共成交土地30宗，交易面积约1415亩，分别较上月减少10宗和67.3%。其中主城区成交12宗，面积约355亩；各郊县成交土地18宗，面积约1061亩。 1、主城区土地市场状况 主城区土地供应情况 成华区供应面积最大 成华区供应两宗地，面积约132亩，是供应最多的城区；锦江区三圣乡的93余亩的地块，由于区域环境较好，预计将会吸引较多的实力开发商。 城东土地供应量最多 虽然东、南、北各有三宗土地推出，但城东两宗地达到了170余亩，超过了城南和城北的两宗地，成为供应土地最多的方位。 二环外是土地供应是主要区域 由于中心城区可建设土地越来越稀有，土地供应量主要集中在二环外。 中小规模地块占主要 从各地块的规模上来看，80亩以下的中小地块占到了较大的数量，与“拆大变小，控制单宗土地面积”的调控政策一致。 地块情况表 宗地位置 绿地率 容积率 建筑密度 建筑高度 ( 米 ) 土地用途 面积（亩） 起叫价 ( 万元 / 亩 ) 竟得人 成华区双庆路 51 号 ≥ 30% 住宅≤ 3.0 总建筑密度≤ 27% 住宅≤ 22% 不大于