2007年上海南汇新场房地产市场调研的报告.docVIP

上海南汇新场房地产市场调研报告 二00七年六月二十二日 上海南汇新场房地产市场调研报告 一．南汇新场地理环境 新场镇位于东径121.41度,纬31.03之间。南接奉贤的头桥镇，西连航头镇，北面是周浦镇，东为宣桥镇及南汇工业园区。距市中心35公里，到芦潮港码头30公里，浦东国际机场2公里20分钟即达。新场镇交通便捷，南汇的主动脉----沪南公路贯新场东西,大治河在镇南侧流过。建造中的沪芦高速公路由北向南穿越全镇在本镇长桥、龙桥、唐桥等村经过，且其与沪南公路相交处的匝道口就在距老镇东1公里处。规划中的下盐公路、申江南路、浦东机场路、R3轻轨及航三公路、横新公路在镇域内成五横三纵交叉通过，拟建的号线及孙江公路延伸段均将通达本镇。新场镇于2002年7月由原新场镇、坦直镇撤并而成。全镇总面积54.3平方公里，现有总户数20204户，总人口48972人，其中农业人口27830人，非农业人口21142人，常住人口70000多人。新场镇总面积28平方公里老镇区面积为0.69平方公里，有居民1.5万人。新场的桃园是南汇区一年一度桃花节的主景点之一，该园所产“新凤蜜露”桃已获得中华人民共和国原产地域标志。新场镇是浦东最后一块文化遗产，它的江南水乡古镇风貌的完整性、原真性，不管是从历史文化角度评价，还是从旅游休闲角度观赏，在浦东都是独一无二的。镇名由来 ? 据清光绪《南汇县志》记载：“新场镇，邑