房地产经纪 - 《房地产经纪》教学大纲.docVIP

《房地产经纪》教学大纲 前 言 本课程是为适应学院培养“宽口径”、“厚基础”、“重能力”的经济管理专门人才而开设的一门专业课程，是天津财经学院金融系房地产金融专业的核心课程之一。 本课程修读对象为金融系房地产金融专业本科生。《房地产经纪》课程从基本概念入手，阐述了房地产经纪制度、房地产经纪业务、房地产经纪合同、房地产经纪信息、房地产价格、房地产机构、房地产经纪人员的职业素质等内容，旨在使学生了解和掌握房地产经纪的基本含义和业务类型、经纪合同的内容及纠纷的解决、经纪信息的汇总和管理、房地产价格的构成及评估方法、经纪机构的组织形式和人员管理以及中美房地产经纪业的发展概况。 本课程的先导课程为房地产经济学、房地产金融学、房地产开发与经营等专业基础课程。  《房地产经纪》教学大纲目录 教学内容 房地产经纪概述 …………………………………………………… 1 房地产经纪制度 …………………………………………………… 2 房地产经纪业务 …………………………………………………… 4 房地产经纪合同 …………………………………………………….5 房地产经纪信息 …………………………………………………… 6 房地产价格 ………………………………………………………… 7 房地产经纪机构 …………………………………………………… 8 房地产经纪人员的职业素质 ………………………………………10 中国港台地区房地产经纪业 ………………………………………11 美国房地产经纪业 …………………………………………………12 重点章节（重要问题） ………………………………………………………………14 参考书目 ………………………………………………………………………………15 课时分配 ………………………………………………………………………………16 教 学 内 容 房地产经纪概述 教学要求： 本章从经纪和经纪人的一般概念、特征入手，论述房地产经纪与房地产经纪人的内涵、活动特点及其基本类型，介绍房地产经纪行业在中国的发展概况及发展意义。要求掌握房地产经纪和经纪人的定义、房地产经济活动的方式、房地产经纪活动的基本类型，了解经济活动的发展和意义。 内容结构： 经纪与经纪人 一、经纪 1 经纪的内涵 2 经纪的作用 3经纪活动的特点 4经纪活动的方式 5经纪收入 二、经纪人 1 经纪人的基本涵义 2 经纪人的特点 3 经纪人的权利和义务 房地产经纪与房地产经纪人 一、发展房地产经纪的必要性 二、房地产经纪的服务性 三、房地产经纪活动的基本类型 1 房地产居间 2 房地产代理 3 房地产行纪 四、房地产经纪人 1 房地产经纪人的涵义 2 房地产经纪人的行业特点 房地产经纪行业的发展及其意义 一、中国房地产行业发展概论 二、发展房地产经纪行业的意义 本章重点（重要问题）： 经纪的内涵 经纪人的基本涵义 经纪人的权利和义务 房地产经纪活动的基本类型 房地产经纪人的涵义 房地产经纪制度 教学要求： 本章讲述房地产经纪人员的执业资格和执业条件、房地产经纪机构的设立、房地产经纪人员与经纪机构之间的关系、房地产经纪执业规范、房地产经纪人执业中的禁止行为、房地产经纪行业管理等内容。要求掌握房地产经纪人执业资格注册、房地产经纪机构的类型、房地产经纪人与房地产经纪机构在执业活动中的权利与义务，把握房地产经纪人执业中的禁止行为，了解房地产经纪行业管理的内容。 内容结构： 房地产经纪人职业资格 一、房地产经纪人职业资格的种类 二、房地产经纪人员执业资格考试 三、房地产经纪人执业资格注册 四、房地产经纪人员与经纪机构之间的关系 房地产经纪机构的设立 一、房地产经纪机构的类型 1 房地产经纪公司 2 合伙制房地产经纪机构 3 个人独资房地产经纪机构 4 境内房地产经纪机构在境内设立的分支机构 5 境外房地产经纪机构在境内设立的分支机构 6境内房地产经纪机构在境外设立的分支机构 二、房地产经纪机构的设立 三、房地产经纪机构的分支机构的设立 四、房地产经纪机构和分支机构的注销 房地产经纪执业规范 一、房地产经纪活动的原则 二、房地产经纪基本执业规范 三、房地产经纪人与房地产经纪机构在执业活动中的权利与义务 四、经纪活动中的争议与处理 五、房地产经纪人执业中的禁止行为 1 禁止行为的种类 2 房地产经纪人执业中常见的违规操作行为 六、房地产经纪人和经纪机构违规执业的法律责任 1 民事责任 2 行政责任 房地产经纪行业管理 一、房地产经纪行业管理的模式和手段 二、房地产经纪行业管理的内容 1注册登记和备案 2 房地产经纪行业年检与验证管理 3 房地产经