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我国房地产税制优化设计及可行性研究 　　摘要：我国的房地产税收制度本身应在调控房地产市场中发挥举足轻重的重要作用，但因为当前房地产税制存在若干不适应市场经济的不合理之处，诸如重流转轻保有、税种繁杂、交叉征税、产权登记制度不健全等。因此，应加快房地产税立法，加强部门间的信息合作，适当下放税权，清理不合理不规范收费等，进一步发挥税收的调控优势。 　　关键词：房地产税制；房产税；房地产税；主体税；税收公平；纳税人；税式支出；交叉征税 　　中图分类号：F810.42 文献标识码：A 文章编号：1673-1573（2014）01-0046-04 　　近年来，房地产行业作为我国国民经济的支柱产业，在“迅猛”发展的同时，引发了诸如投机交易与泡沫经济并存、供不应求与高空置率并存、畸高房价与过度放贷并存等一系列发人深省的连锁反应。我国的房地产税收制度本身应在调控房地产市场中发挥举足轻重的重要作用，但因为当前房地产税制存在的若干不适应市场经济的不合理之处，在一定程度上影响了政府宏观调控的效果，不利于经济结构调整与土地资源的优化配置。因此，充分发挥税收的调控优势，积极优化房地产税收制度显得尤为重要。2013年11月12日通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出：加快房地产税立法并适时推进改革，这进一步说明了加强房地产税制规范运行的重要性。 　　房地产税制即国家以法律形式规定的房地产税