浅析工程项目建设全过程造价咨询管理.docVIP

浅析工程项目建设全过程造价咨询管理 　　摘 要：经济的快速发展使得城市在发展过程中基础设施建设项目在不断增多，工程建设造价是一项重要工作，同时也是一项技术性和专业性要求非常高的工作。工程项目建设造价的科学性能够保证工程项目在建设的时候将资金投入控制在合理范围内，这也能保证施工单位在对工程进行管理的时候将重点放在这方面。工程项目建设造价咨询管理中也存在着很多问题，为了更好地保证工程项目的顺利施工，一定要对其进行分析，找到解决措施。 　　关键词：工程项目建设；造价咨询；管理措施 　　在工程项目建设中，工程项目建设造价咨询管理是非常重要的环节，通过不断的分析和总结，能够在工程施工过程中对出现的问题进行解决，同时也能在施工各个阶段对施工成本进行控制。工程项目在施工时候如果出现安全事故或者是在施工过程中出现突发情况也是会对工程建设造价带来一定影响。工程在施工过程中如果出现经济利益方面纠纷会给工程造价带来很大影响，因此，工程项目建设造价咨询管理人员在工作中要对施工中各种影响因素进行了解，同时要根据施工项目具体情况对施工中使用到的人力、资金以及相关的固定资产进行科学分配，这样才能对工程造价进行很好的控制。为了更好地保证工程项目可以顺利进行，可以对工程项目建设造价进行很好的控制，这样能够找到工程造价的方法。 　　1 工程项目建设造价咨询管理中存在的问题 　　1.1 工程设计阶段缺乏造价相关的事前管理 　　建筑工程在进行施工的时候施工项目种类通常很多，同时在施工项目范围也非常广，这就使得建筑项目在投资方面也会出现不同种类。现在建筑工程的投资主体多分为企业和政府，不同的投资主体在进行建筑项目造价咨询管理时候通常方式也是不同。工程造价咨询管理控制通常分为事前、事中和事后控制三个阶段。但是，工程项目建设造价管理在我国的主要发展通常都是停留在事后控制阶段，这样就使得工程造价控制在一定程度上失去了作用。在三个不同的阶段，事前控制是最为关键，但是在发展过程中很多的企业根本就没有给予充分的重视。 　　1.2 建筑项目招标价格与实际工程造价之间的不对称 　　建筑工程在进行施工以前要进行招标，这样可以使建设企业更好的选择施工方，但是很多施工企业在进行投标的时候会出现和工程造价对应不合理情况，通常是会出现偏低的情况。出现这样的问题非常容易出现招标控制价编制不合理情况。现在，在我国在招标控制方面也是存在着一定问题，在招标控制方面经常存在着不透明情况，同时也存在着业主将控制价压低情况，在这种情况下招标控制监督机制也是非常不健全的，这样就会导致在招标控制中存在问题无法得到更好的解决。业主为了获得更多经济利益将招标控制价压低，施工企业在市场竞争机制下为了获得工程施工权，不得不再将招标控制价进行压低，在工程招标价压低以后施工企业只能在施工过程中去想办法弥补出现的问题。现在，造价行业在发展过程中是非常缺乏专业人员，同时也是非常缺乏具有实践经验人员。很多的工程造价人员在专业性和经验方面是存在着一些欠缺，这样就使得很多的造价员在工作中对施工图纸和施工流程都是比较陌生，在进行招标控制设计的时候也是存在着很多问题，只是根据施工图纸来进行工作，这样在造价方面对实际施工情况是不了解。 　　1.3 工程施工阶段造价咨询管理控制不力 　　施工方和业主在项目施工前要进行相关合同的签订，在合同中对一些问题是有明确规定。通常在合同中是会明确施工过程中的造价控制负责方，同时对施工监管单位也是明确的。如果建筑工程的投资主体是政府，那么在施工中监管单位和咨询管理单位在一定程度上是有一定行政色彩。同时，政府投资项目在一定程度上会受到政府行政干预，这样非常容易导致监管单位在进行控制时候出现对工程造价变化无法及时进行控制的情况，这就使得监管单位在工作中要在政府的领导下进行工作，使得监管单位的真正价值无法得到体现。施工阶段的工程造价通常是在工程中标以后的施工准备阶段，这也是事前控制，因此，一定要做好施工组织设计方案，这样能够更好的节约工程造价。现在很多的施工项目出现了挂靠情况，在这种情况下使得施工单位在工程造价方面无法更好的进行优化。 　　2 规范工程项目建设造价咨询管理的几点建议 　　2.1 前移造价控制关口，加强设计阶段的造价控制 　　设计阶段通过对建设全过程各阶段对投资影响分析可以看出，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计阶段对投资的影响约为25%。由此可见设计阶段控制工程造价的重要性。在设计阶段，应合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针。积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，使设计概算控制在投资估算范围内，并将初步设计概算作为建设项目工程造价的最高限额，施工图预算不超初步设计概算。由此