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中国超高层建筑发展及经济效应分析 　　摘要：超高层建筑是城市土地集约利用和城市科学布局的有效结合。从微观角度，对中国超高层建筑地理分布及未来发展趋势进行定性描述，发现中国超高层建筑建设正步入快速发展阶段，且从区域分布来看，中西部区域中心或二三线城市正成为超高层建筑建设的重点区域。从宏观角度，对1996-2012年间我国的超高层建筑建成数量和经济发展指标进行定量分析，发现超高层建筑建成数量与经济增长之间存在长期的均衡关系，超高层建筑开发的经济效应显著。 中国论文网 /1/viewhtm　　关键词：超高层建筑，发展现状，经济效应，中国 　　中图分类号：F293 文献标识码：B 　　文章编号：1001-9138-（2016）10-0047-55 收稿日期：2016-09-01 　　1 引言 　　超高层建筑是世界各国在经济发展、技术进步、城市土地稀缺等多重背景下进行城市开发时的共同选择，是响应“精明增长”“紧凑城市”等先进城市发展理念的必然之举。但是由于区域发展的异质性，不同地区对于超高层建筑的划分标准并不统一：联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：9-16层（最高到50m）、17-25层（最高到75m）；26-40层（最高到100m）和40层以上。其中，40层以上、高度在100m以上的高层建筑被认为是超高层建筑；安波利斯标准委员会（Emporis Standards Committee）认为，超高层建筑是“一个建筑高度至少100m或330ft的多层建筑”；日本建筑大辞典将5-6层至14-15层的建筑定为高层建筑，15层以上为超高层建筑。 　　综合国外现有划分标准，多将超高层建筑定义为100m以上建筑，我国《民用建筑设计通则》（JG37-87）也如此规定。但是应该看到，以100m为界限，无论从结构设计还是从施工组织来看，建筑物均无明显质的变化，而且，我国近几年超过200m的超高层建筑建设量剧增，超过100m的超高层建筑更是不胜枚举，每个城市同时在建的超过100m的建筑已经很难统计。基于此，本文以我国200m以上建筑为研究对象，总结梳理我国超高层建筑发展现状及趋势，定量分析超高层建筑发展与经济增长的数理关系，为制定系统科学的城市土地利用及城市管理策略提供部分参考。 　　2 中国超高层建筑发展现状 　　我国超高层建筑开发始于20世纪20年代。1934年，高度达83.8m的上海国际饭店落成，是当时亚洲最高的建筑物，但此阶段的建筑高度均在100m以下。自20世纪80年代末90年代初开始，超高层建筑才在我国成规模和系统性的发展，迄今为止仅30年左右的时间。因而，与国外超高层建筑建设与发展史相比，国内时间跨度较短，在发展脉络上显得不连贯，并有断层现象的存在。 　　2.1 中国超高层建筑区域分布 　　我国建成、在建及待建超高层建筑分布情况呈现出明显的区域特征。总体来看，华东和华南地区是全国已建成超高层建筑最为密集的区域，这与两个区域快速发展的经济总量高度相关，它们分别代表了中国地区经济最发达的长江三角洲和珠江三角洲地区，二者的已建超高层建筑数量分别占全国总量的43.56%和31.90%。东北、华北、华中和西南四大区域的已建超高层建筑数量均各占全国总量的5%左右，西北地区的已建超高层建筑数量最少，这与西部地区经济发展较为落后有明显的相关性。东北、华北、华中和西南四大区域的在建超高层建筑的比例均高于已建比例，表明这四个区域还处在超高层建筑建设的蓬勃发展阶段；从待建项目来看，华东、华南的数量领先于全国，然而两个地区的表现不同，华东地区的超高层建筑将“散落”在多个城市，而华南地区的项目将比较集中，如图1所示。 　　2.2 中国超高层建筑城市分布 　　截至2012年，中国共建成超高层建筑163座，分布在29个城市，其中，直辖市4个、副省级城市11个，地级城市14个。上海建成超高层建筑42座，数量居全国之首。珠江三角洲的两大核心城市――深圳和广州分别以28座和17座的数量排在第二、三位。南京建成超高层建筑数量也达到10座。另有两点值得注意，一是北京虽然为我国首都，但建成超高层建筑仅有5座；二是相对其他城市群，长江三角洲城市群的各城市在建超高层建筑数量更多，无锡、杭州、苏州的超高层建筑数量均居全国前十，如图2所示。 　　2.3 中国超高层建筑发展趋势 　　从在建和待建超高层建筑项目的地理分布情况看，上海的超高层建筑建设已经进入较为稳定的时期，并且没有大量的超高层建筑在建，上海市在建超高层建筑项目仅有9座，规划待建超高层建筑项目也只有10座。与此形成鲜明对比的是，华南地区深圳和广州的在建和待建超高层建筑项目仍然呈现蓬勃发展的趋势，深圳的在建和待建建筑项目数量分别居全国第二和第一，广州分别居第四和第二。总体而言，上海、深圳、