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从建筑结构设计角度控制住宅造价成本 　　摘要：当前随着我国社会经济的快速发展，建筑行业也有了长足的进步。城市或者乡镇中的建筑类型日益增多，但是同时经济体制带来的冲击越来越大。对于我国的建筑行业来说，企业能够通过节省成本创造更高的经济价值，这对于企业的可持续发展有着至关重要的作用。本文从建筑结构设计角度对控制住宅造价成本进行了深入的分析，供相关人士参考。 中国论文网 /1/viewhtm 　　关键词：住宅建筑；结构设计；造价成本 　　0引言 　　建筑行业和其他行业有着许多不同之处，建筑企业对于每一次的投资资金都要做好规划工作，才能保证资金能够发挥其最大的价值。目前我国很多建筑工程涉及的资金数量较大，这就对成本造价控制提出了更为严格的要求。因此，可以从建筑工程建设的各个阶段进行管控，节省成本。下面就从建筑结构设计角度出发，对如何控制住宅造???成本进行探究。 　　1控制住宅造价成本的重要性 　　一个工程的造价成本控制工作是贯穿于工程建设的始末的，如设计、施工、竣工验收等等。在造价控制的过程中，会受到多种因素的影响，如市场变动、土地投标价格、人力费用等等。相比较而言，住宅造价的成本控制需要依靠企业自身来完成，根据外部和内部环境的变动对控制方案进行调整。所以，要想提高建筑企业的经济效益和社会效益，就需要尽量节省投资成本。该项工作就需要从做好建筑结构设计工作开始。当前，在建筑结构设计以及住宅造价成本控制工作中存在的主要问题如下： 　　1.1对建筑结构设计重视程度不足 　　建筑工程建设涉及项目决策、项目设计以及项目实施三个重要阶段，在完成了投资决策之后，设计环节就成为了对住宅造价影响最大的因素。但是我国很多开发商单纯地认为进行项目管理的重点是预算、决算以及竣工环节的控制，但是忽略了施工阶段和结构设计阶段的成本控制工作，最终导致工程管理的效果较差，且工作效率较低。 　　1.2结构设计不合理 　　很多工程设计单位都是按照一定的模板开展设计工作，盲目套用模板导致设计方案与施工场地的实际情况不符，在后续的施工过程中会遇到很多问题，阻碍了施工进程。结构设计会直接影响到整个建筑工程资金75%的工程质量，影响住宅造价成本因素比例如表1所示。由此可见，结构设计合理性的重要性。但是很多开发商还没有意识到该问题，只是将目光放在了经济效益和施工预算等。 　　2加强建筑结构的设计、对住宅造价的成本进行有效控制 　　2.1建筑结构类型的选择要科学合理 　　我国比较常用的住宅结构体系有水平分体系、竖向分体系。所谓的水平分体系就是指板一梁大跨度的体系，而竖向分体系就是指砌体结构、框架结构、剪力墙结构以及异向柱结构等。对于不同建筑结构形式，其工程造价固然就会有所差异，采用的建筑结构形式对造价控制也有所影响。值得一提的是，建筑结构涉及的建设成本低不代表该建筑结构形式对于建筑工程整体来说是最佳的。建筑企业需要根据工程整体建设的目的、投资情况、施工现场等对结构形式的采用进行综合考量，并且对建筑结构设计方案进行比对，从投资和施工便利程度等多个角度进行比较。 　　2.2基础形式的选择要合理 　　一般情况下，住宅建筑的基础投资所占用的成本较大，基本上可以占据工程总价的30%。所以，基础形式的选择会对于工程造价产生一定的影响。同时，基础形式的合理选择也是影响工程造价控制方案的重要组成部分。另外，基础形式的合理选择对于缩短施工周期也是十分必要的，且有效的选择对减少维护工作量有着积极作用。所以，建筑企业需要依据工程建设场地的地质情况等选择最佳的基础形式，并且按照建筑结构设计工作的开展情况对形式的适用性进行评估。如果建筑工程的施工环境是软土地基，那么对于高层或者是小高层住宅来说，使用短肢剪力墙是比较适宜的，基础形式选择条形技术或者是筏板基础为最佳。就桩型的选择而言，建筑企业需要依据筏板的厚度和基础梁截面的面积等对桩型进行选择，尽量选择单个桩的承载能力比较强的。 　　2.3上部结构体系以及构件的选择要合理 　　在施工条件比较固定的情况下，上部结构体系的选择对于建筑住宅整体的造价成本也会有所影响，同时构件的截面类型以及上部功能之间存在着某种联系，上部结构的变动对于构件截面的调整有所影响，也就会造成造价的变动。所以，上部结构的合理选择对于住宅造价控制有着积极的影响。例如，梁板式楼盖在现在的住宅建筑中是比较常见的，因为其经济性较强，但是因为楼盖结构的体形比较大，使得其所占的空间比例比较大，所以，在高层建筑住宅中不适用该种形式。无梁式楼盖比较适用于层高有限的住宅建筑，由于其承载能力较强，且不会受到层高的约束，但是其建设成本较大。密肋楼盖的突出特点就是因为跨度过大导致楼板的自重增加，相关要求说明跨度保持在9m以内最佳，所以，密肋楼盖适用于梁高受限