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我国商业地产发展模式与探讨 　　【摘要】作为房地产市场的重要组成部分，商业地产的良好运行对于我国经济发展具有重要作用，在一定程度上商业地产可以作为经济发展的重要指标。本文主要探讨了目前我国商业地产发展的现状和出现的问题，并针对发展出现的问题提出了相应的解决措施，以期给有关部门提供参考。 　　【关键词】商业地产 发展模式 探讨 　　商业地产是一种专门用于服务业、商业等经营用途的房地产形式，主要包括餐饮、零售、健身、娱乐、休闲等行业。商业地产在融资模式、开发模式、功能用途和经营模式上与传统的公寓、住宅、办公楼等房地产形式有很大的区别。商业地产是一种集合投资、商业、地产三种属性的综合性汗液，相对于住宅地产它更加看重后期的管理经营，其开发时间也相对较长，对资金的要求也更高。近年来，商业地产在我国迅速发展，然而在2011年后在各城市都出现了不同程度的“降温”现象。专业人士指出，我国商业地产的发展模式出现了很多问题，其重复建设和盲目开发等现象给社会资源等造成了大量的浪费。因此，加强有关商业地产发展模式的探讨对于为现代商业地产发展模式提供一个科学化的发展方向具有重要意义。 　　一、目前我国商业地产发展的现状 　　我国的商业地产在20世纪80年代开始发展，在经过1995年后由于旧城商业区改造和住房制度改革的影响，商业地产开始迅速兴起；在1998年后由于商业地产的高利润使其逐渐转变为房地产行业中一