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我国房地产市场与股市走势实证分析 　　摘 要： 本文简要地分析了我国房地产市场和股票市场的关联性，运用实证分析的方法分析了我国房地产市场对股市走势的影响，发现中国房地产市场对股票市场走势的影响显著，而且，房地产市场对上证综合指数的影响强于深证成分指数。 　　关键词： 房地产； 股市走势； 实证分析 　　中图分类号： F12 文献标识码： A 文章编号： 1009-8631（2013）01-0020-02 　　一、问题的提出 　　从过去十年我国的经济发展来看，中国经济主要靠房地产行业驱动。全国商品房销售额占GDP的比例从2000年3.6%已增加到了2011年的12.54%。只要房地产每年增长10%，对GDP的贡献就能达到大约1%，这还不包括装修、家具、家电等行业。从工业增加值的角度来看，中国工业经济主要由地产投资驱动，经济的增长和回落大都源于地产投资的变动，而且，地产投资的增加，会带动与地产相关行业的发展，比如银行、水泥、钢铁、工程机械、建筑建材、家用电器等行业的增长。所以，从经济基本面的角度来看，房地产主导中国经济。 　　另外，从证券市场的角度来看，地产股的市值巨大，地产股股价的变动对A股指数变动影响重大，而且地产股的变动通常会带动银行股的相关权重股股价的变动，所以，研究我国地产市场的变化对判断A股的走势意义重大。 　　二、实证分析 　　（一）模型设定 　　根据相关文献研究的经验