俊安苑推方法NEW.pptVIP

* 对本项目注入独特的市场理念 赋予丰富的人文价值和内涵 在激烈的市场竞争中脱颖而出 短平快的完成销售任务 提升天安品牌影响力 整合推广目标： 快 ！ ？ 市场状况描述： 片区高档社区雏形已经形成，环境及教育设施一流，以东海花园、香榭里花园、翠海花园等楼盘已经在消费者心目中树立了高档社区的号召力。 附近居住区尚处于起步阶段，各种生活设施还没有完全投入使用，小区聚集人气不够。 几条交通干道还没有完全建成通车，交通 能力还有待完善。 ？ 结 论: 俊安苑须以生活 亲情，教育作为 推广主题来营造 浓厚的生活气息。 东海花园二期／高层／价格范围9300-14000元/平方米／是深圳顶级的豪宅，市场口碑及影响力较高，市场定位及消费目标群体层次较高，与本案的消费群体有明显区隔。 香榭里花园二期／高层／8500-13000元/平方米／是亚洲目前唯一获得建筑界“奥斯卡”的住宅项目／由于项目位置临近本案，同时销售日期接近本项目，是本案直接竞争对手。 翠海花园／小高层、高层／价格范围5800-8000元/平方米／踞本案有一定心理距离，项目特点及市场定位有别于俊安苑，同时在销售时期上与本案无冲突。 竞争对手描述 结 论: 俊安苑的市场 推广定位须有效 与竞争楼盘形 象区分。 目标受众所思所想 私营业主／科教人员／企事业单位领 导／高级白领／二次置业及投资者。 希望改变生活质量，有