精华资料贵州省房地产开发项目手册.doc

附件二编号：黔房开项　　字　　第　　号贵州省房地产开发项目手册贵州省建设厅（　　年　　月　　日）说 明1．根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院第248号令）制定《贵州省房地产开发项目手册》以下简称《项目手册》。2．《项目手册》采用全省统一编号格式，由各市、州、地统一编号。全省统一编号格式为：黔房开项（各市、州、地简称）字（年份）第××号。3．房地产开发企业应当在取得建设用地规划许可手续或国有土地使用权手续后的15日内向项目所在地的房地产开发行政主管部门领取和建立该项目的《项目手册》。4．房地产开发企业应当将开发建设项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《项目手册》中。5．房地产开发企业应当在项目取得《施工许可证》后15日内、项目取得《预售许可证》后15日内、项目竣工验收后15日内、项目申报综合验收时将《项目手册》送项目所在地房地产开发行政主管部门验核。验核程序和要求由各市、州、地房地产开发行政主管部门规定。每年开发企业资质年检前30日内送省建设行政主管部门验核。6．《项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。7．《项目手册》只限本项目使用，不得伪造、随意涂改、出租（借）、转让。如有遗失，登报声明作废后再申请补发。8．房地产开发项目的《项目手册》一式四份，一份由房地产开发企业持有，作为项目开发经营活动的依据，一份由项目所在地的县（市、特区）房地产开发行政主管部门持有，作为项目监督管理的依据。另外两份在项目实施完成后分别报市（州、地）房地产开发行政主管部门和省建设厅存档。项 目 概 况房地产开发企业名称资质证书号法定代表人单位地址邮　　编营业执照号企业联系电话项目名称项目位置用地面积m2是否经济适用住房项目项目性质项目联系电话用地方式及批文字号建筑面积m2方　式文　号日　期建筑密度绿地率栋　数容积率层　数套数（住宅）/面积（商场）m2计划开工时间实际开工时间计划竣工时间实际竣工时间土地出让金总额（万元）　　　　　　　土地出让年限（年）项目总投资（万元）项目资本金（万元）施工单位设计单位工程勘察单位监理单位注：此表由开发企业填写。开发项目手续办理记录审批内容批准单位编　号发证日期1.建设用地规划许可证2.国有土地使用证3.城市房屋拆迁许可证4.建设工程规划许可证5.建筑工程施工许可证6.施工图审批7.建筑节能标准审查8.消防审批9.人防审批10.商品房预（销）售许可证11.建设工程竣工验收规划认可证12.竣工验收备案手续13.城建档案备案手续其他：注：此表由开发企业填写。项目合资、合作联建记录合资合作方一合作合资方名称签定合同日期联系电话合资合作方二合作合资方名称签定合同日期联系电话合资合作方三合作合资方名称签定合同日期联系电话合资合作方式及主要内容注：此表由开发企业填写。项目转让记录转让项目名称转让项目地址转让方式①全部项目转让 ②部分转让受让单位转让日期用地性质土地面积项目土地总面积（㎡）转让土地面积（㎡）建筑面积规划建筑面积（㎡）转让建筑面积（㎡）转让批准文号转让金额转让方式及主要条款注：此表由开发企业填写。项目贷款情况项目抵押贷款贷款方贷款金额贷款期限担保情况（抵押、质押、保证）项目按揭贷款按揭合作银行贷款金额保证金收取比例保证金额保证金预计退还时间注：此表由开发企业填写城市房屋拆迁安置主要事项记录一、拆迁承办单位：二、计划拆迁房屋建筑面积：___________平方米计划拆迁房屋总户数：_________________户其中住宅______________户 营业房_______户 其他_________户三、批准拆迁期限： 年 月 日至 年 月 日实际拆迁完成日期： 年 月 日四、实际拆迁房屋建筑面积：____________________平方米实际拆迁房屋总户数：________________户其中住宅_____________户 营业房________户 其他_________户五、通过货币补偿方式实际拆迁房屋建筑面积：_____________平方米其中住宅________平方米 营业房______平方米 其他______平方米通过货币补偿方式实际安置补偿总金额：______万元 其中住宅________万元 营业房_______万元 其他______万元六、行政裁决总件数：______件 行政裁决总户数：______户行政裁决总面积：______平方米七、强制拆迁总件数：______件 ______户 ______平方米其中：司法强制拆迁：______件 ______户 _____