蚌埠高新区华光大道西侧标准厂房综合楼转让-蚌埠拍卖有限公司.DOC

PAGE PAGE 1安徽樱皇日用品有限公司破产财产拍卖标的说明书标的名称：安徽樱皇日用品有限公司土地使用权、房屋建筑物、构筑物及供变电设备设施等破产财产。转让范围：安徽樱皇日用品有限公司破产财产主要为土地使用权、房屋建筑物及构筑物等。包括：一、有房屋产权证的厂房15栋，均为轻钢结构，总建筑面积33701.35㎡；二、在建房屋16栋，其中：框架结构商住房3栋、轻钢结构厂房13栋，总建筑面积约32371.54㎡。轻结构厂房中有5栋已完成墙体和钢架安装，其余仅完成基础；框架结构商住房形象进度不一。三、道路排水、围墙；四、土地使用权面积182.21亩，其中：2009年以出让方式取得171.3亩；2010年以出让方式取得10.9亩。五、315KVA供变电设备设施一套。关于房屋建筑面积、土地面积：一、房屋建筑面积：１、目前有房地产权证15本，分别是五公字212050号和五公字212050-1至五公字212050-14。证载建筑面积合计：33701.35㎡；２、其他未取得房地产权证的在建房屋建筑物面积约32371.54㎡；二、土地面积：目前，樱皇公司围墙以内的土地面积约315.26亩。权属状况较复杂，可分为三种类型。1、纳入到樱皇公司破产清算范围的土地使用权有二宗，总计土地使用权的面积为182.2亩，分别是2009年以出让方式取得171.3亩（见土地使用权证为五国用（2011）第2140号）；2010年以出让方式取得10.9亩（见土地使用权证为五国用（2011）第1662号）。2、樱皇公司尚未取得土地使用权但房屋建筑物已实际占用的土地面积约25.85亩。该土地使用权不纳入本次拍卖的范围内。3、樱皇公司未取得土地使用权但被厂区围墙包围的土地面积约107.21亩，该类土地不纳入本次转让范围。上述第2、第3两类土地，樱皇公司破产财产的买受人今后仍须通过国有建设用地招拍挂的出让方式取得使用权。本标的说明书提供的房屋建筑面积、纳入转让范围的土地使用面积仅供竞买人参考，不做转让和过户的依据。标的房地产转让成交后，买受人在办理房屋产权过户、新建房屋办证、土地使用权过户、新增土地使用权办证时，过户、办证的房屋建筑面积和土地使用权面积均以房、地产管理部门核定的面积为准，标的房地产转让的成交价与房、地产过户办证的面积不挂钩，不多退，不少补。关于转让价款的支付期限和房屋交付：买受人须在成交之日起10个工作日内付清成交价款及拍卖佣金。买受人交清成交款项后，转让方在10个工作日内将标的物交付给买受人。关于过户税、费：买受人缴齐标的房地产转让价款后，破产管理人、沫河口工业园区管委会即协助买受人办理房产和土地过户手续。房产、土地过户产生的税、费，买卖双方按房地产管理部门的规定各自承担。在建工程完工后，办理房屋产权证，由买受人自行办理并承担与之相关的所有费用。未纳入拍卖范围且被房屋占用或在围墙内土地使用权，受让人须通过土地的招拍挂程序取得，与之相关的税、费和土地出让金等按管理部门的规定缴纳。转让参考价、拍卖保证金：安徽樱皇日用品有限公司土地使用权、房屋建筑物、构筑物及供变电设备设施等破产财产拍卖参考价：4593.054万元保证金：500万元。买受人的拍卖保证金在成交后可转为标的转让价款及拍卖佣金，其他竞买人的拍卖保证金在拍卖成交后三个工作日内无息全额退回至原转入账户。拍卖时间、地点： 定于2014年10月9日15：00时在蚌埠市中荣街146号天源大厦七楼，蚌埠拍卖有限公司拍卖大厅公开拍卖。竞买条件：一、竞买人的后续投资须符合国家相关产业政策；二、竞买人应在报名前与沫河口工业园区管委会洽商相关投资优惠待遇并签订投资意向协议。 报名登记：竞买人须于2014年10月8日17：30时前，将拍卖保证金汇入蚌埠拍卖有限公司账户后提交相关材料办理报名手续。法人摘牌时提交：营业执照、机构代码证、代理人身份证等原件及加盖公章的复印件、法人授权委托书原件、同意收购的股东会（或董事会）决议原件、投资意向协议原件、法定代表人身份证复印件及拍卖保证金缴纳凭证；自然人摘牌时提交身份证复印件、投资意向协议原件及拍卖保证金缴纳凭证。关于拍卖佣金：蚌埠拍卖有限公司向买受人收取成交价1%的拍卖佣金。关于资金到达时间本标的说明书载明的拍卖保证金、标的房产转让价款、拍卖佣金的支付时间均为到蚌埠拍卖有限公司指定帐户的时间。（开户名称：安徽樱皇日用品有限公司破产管理人，开户行：工行蚌埠分行五河支行，账号：1303010039300138555）关于违约责任标的房地产转让成交后，如因转让方原因违约致使房地产转让无法实施，除全额退还买受人已支付的全部价款外，不再承担其他违约责任。标的房地产转让成交后，如因买受人原因造成房地产转让无法实施，则转让方收回转让房地产，另行处置；买受人的摘牌保证金500万元不予退还