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浅议工程造价全过程管理在建设工程中重要性
浅议工程造价全过程管理在建设工程中重要性 摘要:建筑工程造价管理是一个动态的过程,工程造价管理应贯穿工程建设的全过程,使工程造价的管理工作深入到决策、设计、招投标、施工、竣工等各项工作阶段,将事后控制变成事前、事中控制,以便对工程造价的管理取得事半功倍的效果。本文就全过程工程造价管理在建设工程中的重要性展开探讨和论述 关键词:全过程工程造价 管理 重要性 2007年,我国建设部正式提出政府资金项目全生命周期工程造价管理课题,即全过程工程造价模式由此提出,标志着我国工程造价管理工作水平提升到新的高度。有效的控制工程造价,对建筑工程的投资决策阶段、项目设计阶段、招投标阶段、施工阶段的工程造价进行有效管理,为施工工程的质量和缩短工程周期、降低工程成本提供了保障。 一、加强工程造价的全过程管理必要性 提到工程造价全过程的管理,我们自然会想到工程的预决算,就我国目前的管理体制和现状而言,工程造价的管理和控制就是预决算。而预决算人员是对已经拟定好的施工图纸进行计算,或根据施工签证记录等资料编制竣工决算。这固然是必要的,但是由于这些设计方案和施工图纸已经是确定的,而建筑工程的建筑宗旨就是以施工图纸为建筑目标,那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算。如果这些设计图纸在技术上不是最合理的,存在一定的决策失误,那么预决算人员也将无能为力。这样看来,预决算人员的工作只是事后算帐,只能消极地反映已完工程量,只能被动地反映设计和施工。因此,一个建筑项目从筹备投资到竣工结算阶段应实行全过程工程造价管理,将项目动工前的投资进行估算,工程施工阶段的承包工程量要以合同量为基础,同时对市场价格变动进行充分了解,全面统计在建设过程中实际花费,对工程造价进行如实上报,努力做到将建设工程中的工程造价控制在批准限额以内,及时纠正偏差,保证工程造价全过程管理目标的实现,合理运用人力、物力、财力,将投资收益最大化。 二、投资决策阶段的工程造价管理的重要性 建设项目投资决策阶段的造价管理是整个工程造价控制的重要开端,相当于是造价控制的源头,它对建设项目全过程的造价控制通常起着决定性的作用。建设项目投资决策是一个从选择到决定投资方案的过程,在调查、分析和研究的基础上,在一定的约束条件下,对建设项目的必要性及可行性进行技术上的论证,对于各种建设方案进行技术经济上的比较分析,然后做出相应的判断和决定的过程。在整个工程项目建设的过程中,投资决策阶段虽然投入的费用比其它阶段来说较少,但是它对整个工程造价的影响是很大的,是控制造价管理的前提和关键阶段。项目决策阶段是工程造价管理的开始。在项目的投资决策阶段,项目的经济决策和各项技术,对项目投资以及项目建成以后的经济效益有着决定性的影响,事先控制才可尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离,在可行性研究阶段,要切实做好基础资料的收集和整理工作,并对材料的准确性、可靠性进行认真分析,确保投资预测、经济分析的精确度,均是为了做出可靠经济评价必须做好的前期准备。 三、优化项目设计阶段的工程造价管理的重要性 通过优化设计进行造价控制。设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,而这1%以下的费用对工程造价的影响度却占75%以上。设计是在经济与技术上对建设项目的实施进行全面安排,是对建设项目全过程的规划。因此,将设计项目进行优化,有利于缩短工程周期、节约投资成本、提高经济效益,实现对工程造价的有效控制。通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案。对招投标的设计方案进行择优竞选,有利于建设项目的合理化建设,为减少施工过程中的花费提供保障,有事半功倍的效果。运用价值工程优化设计方案。一个建设项目可以有多种不同的建设设计方案,所以在满足使用功能的前提下,可以运用价值工程优化分析法对设计方案进行优化对比,最后选择经济适用、安全合理、先进可靠的最优设计方案。推广标准化设计。对标准化的设计方案进行推广,有利于对建设项目阶段的工程造价进行有效管理。积极推行限额设计。限额设计就是对建设工程项目的投资目标管理的过程,是将设计目标分解、实施、信息反馈、检查的整体管理过程。限额设计能够有效的对工程造价进行控制。运用寿命周期成本理论优化设备选型。在项目设计阶段对寿命周期成本理论进行合理运用,可以提高项目的抗风险能力,为确定建设项目合理的功能水平提供依据。通过对各方案经济寿命的计算、分析,及对各方案的费用效率的计算,选择最优的项目设计方案。 四、招投标阶段的工程造价管理的重要性 建设单位在招标文件中提供工程量清单时,是按照国家颁布的计算规则即统一的工程项目划分方法、统一的计量单位及统一的工程量计算规则。在建设工程的招投标过程中,确定合理的工程计算方式、投标报价方式,对招标标底进行确定,通过投标
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