房地产经纪相关知识7.docVIP

2005年02月25日房地产经纪相关知识[2]一、单选[共40题，每题1分，总计40分]1、房地产市场竞争是指在房地产市场上买卖双方为各自利益的（ ）而进行的努力。A．最大化B．最小化C．最多顾客D．最少顾客2、少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的市场结构是（ ）。A．完全竞争B．垄断竞争C．寡头垄断D．完全垄断3、决定某一种房地产价格水平高低的供求状况，主要是（ ）A．全国房地产总的供求状况B．本地区房地产的供求状况C．全国本类房地产的供求状况D．本地区本类房地产的供求状况4、富有弹性是（ ）的情况。A．弹性数值小于1B．弹性数值等于1C．弹性数值大于1D．弹性数值无穷大5、需求缺乏价格弹性时，需求曲线表现为（ ）。A．一条斜率较大的曲线B．一条斜率较小的曲线C．一条直角双曲线D．一条与横轴平行的直线6、供给富有价格弹性的情况，供给曲线（ ）。A．与纵轴相交B．与横轴相交C．与原点相交D．与横轴或纵轴平行7、将2000元钱存入银行2年，银行2年期存款单利年利率为5%，则到期时本利和是（ ）。A．2100元B．2200元C．2300元D．2400元8、将2000元钱存入银行1年，如果一年按12%的利率计息一次，到期时本利和为（ ）。A．1120元B．2240元C．2500元D．2670元9、将2000元钱存入银行2年，若银行存款的复利年利率为5%，则2年后的本利和为（ ）。A．2100元B．2200元C．2205元D．2300元10、若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款（ ）。A．15000元B．13888.88元C．15679.56元D．10354.42元11、下列一组描述中错误的是（ ）。A．计算利息的单位时间成为计息周期B．计息周期可以是年、季、月、周或天，但通常为月C．年利率一般按本金的百分之几来表示，月利率一般按本金的千分之几来表示D．计算利息的方式有单利和复利两种12、交换价值通常用（ ）来衡量。A．物品B．概率C．货币D．面值13、房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。A．总价格B．单位价格C．楼面地价D．出让价格14、某宗土地总价为3亿元人民币，允许的容积率为5，允许的总建筑面积为80000平方米，则楼面地价为（ ）元/㎡。A．16000B．6000C．3750D．75015、下列选项中是以房地价值为基础确定的租金是（ ）。A．市场租金B．商品租金C．成本租金D．福利租金16、下列（ ）人群收入的增加对房地产价格影响最大。A．高收入者B．中等收入者C．低收入者D．没有区别17、运用成本法估价步骤排列正确的一项是（ ）⑴搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料；⑵估算折旧；⑶求取积算价格；⑷估算重新购建价格。A．⑴⑵⑶⑷B．⑷⑵⑶⑴C．⑶⑵⑴⑷D．⑴⑷⑵⑶18、房地产估价中，比较法适用的对象是（ ）房地产。A．具有交易性的房地产B．新开发建造的C．有收益或有潜在收益的D．计划开发建造的19、城市主要职能是确定（ ）的依据。A．城市人口B．城市用地C．城市性质D．城市发展20、（ ）：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。A．“绝对集中”时期B．“相对集中”时期C．“相对分散”时期D．“绝对分散”时期21、卫星城镇是（ ）的结果。A．外延型城市化B．飞地型城市化C．向心型城市化D．离心型城市化22、山地、丘陵地区城市布局多采取（ ）。A．团状集中式B．组团式C．狭长带状D．环形式23、某住宅层数为9层,该住宅是（ ）。A．低层住宅B．多层住宅C．中高层住宅D．高层住宅24、橡胶毡地面属于（　）。A．整体类地面B．块材类地面C．卷材类地面D．涂料类地面25、定位轴线中横向编号是用（　）。A．阿拉伯数字B．拉丁字母C．罗马字母D．汉字26、下列说法错误的是（ ）。A．系统误差具有累计性B．偶然误差具有消极性C．系统误差无法找出原因D．偶然误差不可避免27、房产分户图的比例尺一般为（ ）。A．1:100B．1:200C．1:500D．1:30028、房产面积精度为二级，该级面积限差为（　）。A．B．C．D．29、面积测算的方法很多，主要可分为图解法和（　）两大类。A．坐标法B．求积仪法C．几何图形法D．解析法30、（ ）构成了利率的最高界线。A．平均利润率B．银行业利润率C．人均收入D．银行相关行业利润率31、按贷款期限的长短,房地产贷款可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款，下列说法正确的是（ ）。A．短期贷款是指贷款期限一年以内的贷款B．中期贷款是指贷款期限在一年以上、三年以下（含三年）的贷款C．长期贷款是指贷款期限