蓝海经济区领馆经济招商指南V.docVIP

PAGE PAGE 8 沈阳蓝海经济区“领馆经济”产业投资指南计划工作方案沈阳蓝海经济区于2012年11月由沈阳满融经济区与长白岛合并成立，作为沈阳市政府规划建设的“东北创造中心”，经济区生来就卓尔不凡，不仅荣膺首批国家级文化和科技融合示范基地，更将建设中国东北地区唯一的领事馆区。以此高端国际化平台为依托，经济区秉持“蓝海经济”理念、乘势而上，以打造对东北外开放为蓝海经济区对外开放的新高地为、新目标，以高端现代服务业集群建设为重点，大力发展领馆经济及“领馆产业”，完善基础设施，充分发挥领馆区的的优势地位产业牵动“乘数”效应，引领和带动沈阳经济区乃至东北地区“蓝海现代服务业的蓬勃发展。2013年，满融招商局按照区委、区政府的工作部署，紧紧围绕“打造蓝海经济区”的宏伟目标，在管委会领导的悉心指导下重新理清招商思路，细分招商领域，落实招商地块，锐意改革，务实创新，力争使经济区招商引资工作再上新的台阶。一、沈阳新东北总领馆区规划及产业布局（一）领事馆区简介2012年5月，辽宁省政府决定在沈阳满融经济区建设沈阳新领事馆区，馆区规划占地64.3公顷，周边功能配套、产业拓展区域规划占用地面积783.5公顷；2012年9月，国家外交部正式批复同意沈阳新领事馆区规划。近三年内，沈阳现有的美、俄、日、德、法、韩、朝等七国领事馆（均位于和平区老城区）将陆续搬迁至此。目前，美、德、韩三国领事馆已确定选址，正在做建馆前期准备。未来馆区将入驻30国领事馆，成为全国仅次于上海、广州的第3大领馆区。届时，沈阳蓝海经济区将成为东北地区的国际产业聚集区、东北国际居住区、世界建筑博览园及异国风情体验域城。沈阳领事馆区平面图沈阳领事馆区鸟瞰图 （二）二、领事馆区规划产业布局沈阳领事馆区规划由加拿大宝嘉国际建筑师有限公司和北京大学房地产研究所联合设计，2012年9月通过沈阳市政府批准。作为沈阳经济区的国际交流中心和我国面向事东北亚开放的重要窗口，领事馆区及其周边功能配套、产业拓展区的空间布局规划分为五大功能片区（如图所示）：一是领馆核心区（包含30个领事馆）；二是领馆配套区（包含国际学校、国际医院、健身中心等相关配套）；三是领馆产业配套服务区（包含国际商务中心、国际金融中心、国际文化中心、国际设计中心、企业总部基地、教育培训中心等功能）；四是商业娱乐区四是商业休闲区（包含滨水酒吧街、异国风情商业街区等功能）；五是国际居住区（包含高端住宅、外交公寓、星级酒店、高级国际公寓等）。以上各功能片区有机结合、相辅相成，将充分发挥和放大领事馆区的辐射作用，形成国际化元素鲜明、现代服务业聚集的创新创业区、高端智密区国际宜居市区区。领事馆区及功能配套、产业拓展区空间布局图蓝海二三、领事馆区开发建设进展情况沈阳新领事馆区立足东北、放眼未来，坚持高水平规划、高起点建设、高标准配套，自规划之初时就紧锣密鼓地推进开发建设，目前取得了积极进展。一是交通网络初现雏形。跨越浑河的南阳湖大桥和横贯东西的浑南大道于2012年10月正式通车，由领事馆区前往太原街商圈和桃仙机场分别仅需15分钟和25分钟车程。沈阳地铁9号线已于2013年3月22日上午九时在位于领事馆区的曹仲站区段正式开工，连接领事馆区和长白岛、浑南新区的南堤西路、长白西路和迎春街即将开工。（配浑南大道图片、地铁九号线开工仪式图片）地铁九号线开工仪式图片 二是土地平整推进顺利。领事馆区及周边功能配套、产业拓展区利用国家开发银行专项信贷支持，仅2012年就投入30多亿元资金，征收土地8000多亩，并由中建股份、中交集团等央企进行土地整理和基础设施建设。投资4亿多元、、对高压线作埋地处理的综合地下管廊工程也已于2012年8月开工，预计今年8月前可完工。三是公共配套陆续启动。由政府投资的蓝海生产力创造中心与领事馆区仅一路之隔，建筑面积达16万多平方米，为5A甲级写字楼，兼有商务办公、企业孵化、会议展示等功能，现其主楼已封顶，2013年10月前可投入使用。高标准建设的蓝海国际学校、文化艺术中心、全民健身中心已确定规划方案、完成土地征收，即将启动建设。蓝海文化科技（配生产力中心效果图、蓝海学校效果图）蓝海国际学校效果图四是重大项目竞相落地。受领事馆区的高端规划和国际平台吸引，一批业态新、体量大的优质产业项目签约落地，其中，中建股份蓝海建筑设计广场、中升集团汽车科技服务产业园、深圳科技工业园公司沈阳—深圳双S科技城、和谐实业集团汽车文化产业园、沈阳4D四维数码科技公司中国4D创意立体产业园公司科技文化融合示范基地、保利地产“茉莉公馆”商住综合体等已经或将于今年启动建设，计划投资合计达180多亿元；此外，赛伯乐（中国）投资的蓝海工业设计产业园、绿地集团投资的“绿地?国汇”国际商住综合体等项目也已完成规划设计，正在做建设前期准备。（配中建国际蓝海设计