《广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法》解读稿.docVIP

附件9 《广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法》解读稿 一、制定背景及目的 土地增值税对于规范土地、房产市场交易秩序，合理调节土地增值收益起着重要作用。房地产项目开发周期长、专业性强、涉税资料繁多以及土地增值税税制设计复杂的特点，给房地产开发项目的土地增值税管理带来困难。为进一步明确政策执行口径、明晰操作流程，进一步优化税收环境、提升税收治理能力和服务水平，我们根据现行土地增值税相关规定，结合广西房地产市场现状，在充分调研和广泛征求有关方面意见的基础上，制订了《广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法》（以下简称《办法》）。 二、主要内容 （一）第一条，明确了本办法的制定依据。 （二）第二条，明确了本办法的适用范围。 （三）第三条、第四条和第十八条，明确了征纳双方在土地增值税征收管理过程中的责任，强调纳税人是土地增值税申报、清算的主体，应对申报的真实性、准确性、完整性和合法性负责；强调税务机关应加强管理、优化服务，按规定对纳税人申报的收入、扣除项目金额、增值额、增值率以及税款计算等情况进行审核的职责。 （四）第六条、第十条、第十七条和第二十四条明确房地产开发全过程纳税人应报送的具体材料和时间节点，其中：第六条明确纳税人项目登记环节所需报送的资料；第十条明确纳税人在销（预）售商品房环节、竣工验收备案环节和取得房地产权属证明环节所需报送的资料；第十七条明确纳税人在预征申