天津和平大悦城购物中心案例分析报告.pdf

PART TWO 和平大悦城 和平大悦城 ⚫ 项目简介 经济指标： 建筑面积约18万平米 （含地下部分）， 商业面积7万平米， 涵盖了购物中心、国际甲级写字楼、高 端精品公寓、高档住宅等多业态的“城 市综合体” 楼层：地下1层，地上6层 开业时间：2016年12月24日 项目定位：精致品质生活新型购物中心 目标客群：追求生活品质的人群，包括 白领小资、时尚潮人、社交达人三类， 1-2小时消费人群 和平大悦城 ⚫ 区位情况 周边商业项目 ✓天佑城 2 ✓水游城 1 ✓乐天百货 ✓新世界百货 ✓远东百货 天津大悦城所处位置 和平大悦城所处位置 区位：地处天津内环核心区域，位于滨江道、南京路 在天津市城市总体规划，河 CBD商圈内，交通四通八达，地铁1号线和3号线相汇， 西区是发展的主区和主要繁 周边大型商厦、品牌门店云集，高端写字楼、星级酒 华区，南开区、和平区、河 店林立。这里整体商业氛围浓厚，是津城时尚人士购 西区依然是天津最为繁华的 物休闲的聚集地，对外地游客而言，这里也是一张靓 丽的“城市名片”。 三个行政区. 交通：项目三面临街，地铁1号线和3号线 和平大悦城 楼层定位：打造品质慢生活休闲空间，定位精致时尚 生活区，汇集品质西餐、化妆品，时尚配饰等业态 ⚫ 业态分布 目标客群：20-30岁追求品质，享受慢生活的都市女性 楼层定位：追求美，注重生活品质，丰 白领，职场白骨精 富的品牌搭配，具有较强的引领性，以 杂货、美妆、咖啡、简餐为主。 • F1 目标客群：18-28岁年轻时尚、适应快 速消防的小资白领 • B 1 和平大悦城 ⚫ 业态分布 楼层定位：打造精品雅致购物空间，为职 楼层定位：潮流运动、时尚休闲、美发护理， 场商务精英提供个性化、高品质通勤装备， 强调小资白领8小时以外的休闲生活。 以及下午茶休憩空间。 目标客群：22-38岁，热爱运动，敢于冒险、 目标客群：20-35岁追求品质，享受慢生 引领潮流，注意健康的年轻白领及中产阶层。 活都是男女白领，职场精英。 • F3 • F2 和平大悦城 ⚫ 业态分布 楼层定位：倡导一种简单、高品质的生活方式， 楼层定位：为商务人士 、时尚白领打造“用 汇集精致书店、手工作坊、设计师零售、品质 餐 +聚会 +交流”的舒适社交空间。 餐饮，打造时尚健康慢生活空间。 目标客群：25-40岁，追求品质生活的小资 目标客群：22-40岁，追求美、有个性、保持 白领、职业精英、社交人群 真自我、寻求自我创造的都是青年。 楼层特色