西安印象城购物中心案例分析报告.pdf

PART TWO 印象城 印象城 ⚫ 项目介绍 建筑面积： 125,540 平方米 楼层：地下1层，地上5层（五层未开业） 开业时间：2015年12月31日 交通：地铁1、2号线 项目定位： 购物、休闲、娱乐、饮食全方位一站式 服务，打造“新都市主义”时尚购物中 心 停车位：1373个 目标客群：年轻白领、商旅政务及周 边 其他中高收入家庭 开发商：深国投商置集团 印象城 ⚫ 客流动线 印象城的一二层平面动线分布为简单的中字型，视 野可达性强，垂直动线多借助扶梯到高层，三四层 平面东线呈一字型。 印象城 ⚫ 楼层规划 B1 悠悦生活汇 负一层商业引入华润万家V+精品超市为主力店，剩余以中西快餐为主，配以甜品、面包店等。 品牌:DQ、面包新语、麦当劳等 印象城 ⚫ 楼层规划 L1 国际风尚志 一层以国际男女服饰，时尚潮牌化妆品连锁店，珠宝鞋包配饰为主。 品牌:HM、Uniqlo、UR、NEW Look 、丝芙兰、百丽、必胜客、猫的天空之城等 印象城 ⚫ 楼层规划 L2 潮流嗨乐际 二层服装的比例大幅上升，另外有少量珠宝，配饰。 品牌:HM、Uniqlo、MAP、JNBY 、拉夏等 印象城 ⚫ 业态分析 L3 缤纷游乐场 三层娱乐和家居功能相对增强，主要商铺为儿童乐园、家居、儿童用品。 印象城 ⚫ 项目亮点 L4 畅享佳肴馆 四层主要为品牌餐饮为主。 品牌：眉州东坡酒楼、长安大排档、大食代等 印象城 ⚫ 项目亮点 1、龙首印象城举办公益地球一小时 节能活动； 2、购物中心未开业区域，通过装饰 和硬性隔离分开； 3、大面积装修商户通过互动大屏游 戏进行客流互动。 印象城 ⚫ 项目总结 ◆ 服装等零售业态中 ，占大多比例； ◆ 品牌书店提升项目定位形象，延长顾客停留时间； ◆ 餐饮品牌的选择主要以中高端正餐和特色快餐为主 ，长安大排档、袁家村等具有 地方民族文化餐饮品牌 ，对当地消费者吸引十分强大； ◆ 儿童业态占比较低 ， ◆ 印象城整体项目规划及品牌落位比较中规中矩 ，通过品牌餐饮来吸引带动客流。 谢谢