郑州曼哈顿中心整合推广执行（2010房产策划）方案-14419-PPT下载.ppt

THE END 谢 谢 * 核动力三：配套 新商务时代，精英商旅生活的明天在哪里？ 曼哈顿中心所在贵族商务区，坚守郑州长安街——金水东路沿线，商务配套资源非常发达；如果说几乎郑州最具品质的星级酒店和娱乐场所全部云集于此，还不能满足您的需求，那么曼哈顿广场内16万平米的自由商业，或许会给您的新商务时代，精英商旅生活带来惊喜。 * 核动力四：智能化 科技以人为本，新商务时代精英怎能“倒坐电梯” 曼哈顿中心坚守科技以人为本，力求创造舒适快捷的办公环境，采用六部日本原装井口三菱电梯，用跑车的速度与空间理念，打造效率商务；此外国际顶级品牌开利分户计量式中央空调、5A智能化系统，营造优越快捷的办公环境，使每一个细节，都力求给你带来更舒适，更环保、更节能的商务空间。 * 核动力五：荣耀 高标准写字楼最大的与众不同就是“到大厦的每一个地方都会让您倍感荣耀”。 曼哈顿中心一直坚信写字楼不仅仅是办公地点，更是商务社交平台。参考国外先进写字楼经验，曼哈顿中心花重金创建近5000平米的名流商务会所、约10米跳高大堂、每隔一层一个空中花园，一切只为让您倍感荣耀。 * 核动力六：外观 差一点，差很远 LOW-E工艺是世界名表行业经常采用的工艺，世界名表表面采用的是3层LOW-E的制作手法。曼哈顿中心，双层中空LOW-E玻璃幕墙，零反光、环保、隔热、高科技制造。其实有时差一点、差很远。 * 核动力七：服务 您的爱车需要保养，您的心情谁来保养？ 把4S运用到物业服务中 曼哈顿中心，4S以四位一体的经营服务，提供汽车的终身服务解决方案。 曼哈顿中心以人居欧三为标准，聘请第一太平戴维斯，为物管顾问，实施“五步一法”的服务体系从认识、了解、帮助、理解、感动五步成就客户这一法则，服务于细致生活的每个方面，为商务提供70年的优质服务。 * 核动力七：层平面 孩子搭积木同样需要智慧 曼哈顿中心1400平方米层平面，自由分割自由组合 * * * * * * * * * * * 谢 谢！ * 地铁商业物业资源招商实施方案 2007.11 * 第一部分:招商思路 第二部分:招商实施方案 * 第一部分：招商思路 多渠道搭建招商平台 渠道一:坐招 有效发布项目招商信息,吸引上门客户; 渠道二:行招 通过网络、专业杂志、自有资源等渠道， 锁定目标客户，以电话、上门方式实施行招； 渠道三:与中介代理行合作,利用其资源,选择优质客户; 渠道四:与行业协会或商会合作,享受行业客户资源。 * 招商模式 一对一大客户招商模式 实施项目捆绑打包招商 打包方式1： 七个出入口打包 三个负一层打包 打包方式2： 整体打包 打包方式3： 七个出入口打包 四惠、四惠东打包 天安门东独立招商 * 招商周期安排 将整个招商周期分为 1、招商筹备期 广告推广、招商资料准备、招商体系完善 2、招商启动 建立客户资源库、筛选并锁定目标客户、初谈客户 3、招商推进 与目标意向客户进行实质性的招商洽谈 4、招商后期 与意向客户签定《意向书》，并草拟《合同》 5、招商结束 客户交纳租金、签定《合同》 * 第二部分：招商实施方案 招商准备工作 招商策略及操作流程 * 招商准备工作（只针对配合招商部分）： 1、确定宣传包装概念、总体广告宣传用语。 2、完成设计制作相关项目招商文告，包含项目功能分布及内部结构图。 3、制定商户准入标准、引入原则、操作规则等。 4、制定并印制招商租赁合同、商家意向性协定书、登记表、相关协议、商 业管理守则等。 5、制定招商工作倒计时计划（包括商户资源、重点目标商户、任务 指标完成计划等）。 6、公司强有力的宣传、强力造势、招商说明会的筹办，以便为招商工作铺路。 * 招商资料主要包括： 招商彩色宣传单、招商彩本（主要内容为卖场整个平面布局、各区域平面布局图）、邀请函、租赁合同、商家合作意向协定书等。 * 招商策略及操作流程 招商策略 招商操作流程 招商广告策略 招商制度及职责 招商时间计划 * 招商策略 成立招商小组：挑选最优秀的招商人员参加招商突破小组，选择最有机会进行突破的客户市场，给予招商突破小组必要的权力和资源（系统支持、媒体、资源、补贴），在一定限期内明确达到招商目标。 * 招商操作流程 1）、熟悉本招商项目的相关内容，客户问询的准备（答客问）； 2）、收集目标业态商户的相关资