关于招商锦绣观园不具入伙资格与房屋质量及监管不力诉求书征求意见稿.docVIP

关于招商锦绣观园不具入伙资格、房屋质量及监管不力的 诉求书（征求意见稿） 深圳市纪委、深圳市信访局、深圳市住建局： 招商锦绣观园安居房是深圳市政府2014年竣工的重点民生安居工程，也是深圳招商房地产有限公司（以下简称招商地产）面向全国的第一个安居房样板工程。自今年8月12--23日，招商地产仅分批零散的安排了20层以上的部分业主进行了开放日的体验，在开放日的体验中，2253户中仅有不到8%的业主们看房后发现了诸多问题并进行了热烈的讨论，突出的是房屋不同程度的质量问题及小区规划的安全性问题。这样引起了还没有看过房屋的业主的疑惑与猜测，加重了对整个小区规划质量上的怀疑，更为担心自家的房屋质量状况。尤其在办理入伙的第一周，不具备入伙资格、更多的质量问题全部暴露在光天化日之下。鉴于此业主代表通过商议多次发函致深圳市住建局，但住建局只不搭边回应电视媒体楼盘主体工程没问题，所以再次强烈要求招商地产，在政府部门的监督下，招商地产就业主们提出的诉求予以书面答复，权益诉求如下： 国家法律强制要求的竣工入伙证件执照不完整不齐全却强行入伙的问题 住建局、招商地产和业主签定的《购房合同》明确认交房日期为2014年9月28日前。如逾期交房，招商地产每天将按房款总额的万分之二计付违约金支付给业主。根据国家法律强制要求，招商地产在办理入伙前应该将下列证照办理妥当并在入伙时提供给业主： 住宅质量保证书 建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书的制度》 住宅使用说明书 建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书的制度》 建筑工程竣工备案表 《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》 消防验收意见书 《中华人民共和国消防法》 电梯安监合格证 《特种设备安全监察条例》 通邮、通电、通气、通水、安防 市技防科岀具据报告 污水排放许可 《水污染防治法》《中华人民共和国土地管理法》 附件2 货不对板及劣质的装修材料 附件3 “精装修”厨房与精装修厨房对比 招商锦绣观园无厨柜 中海阅景交房时已安装配套橱柜 附件4 配套公交站仅是平整过的黄土地 附件5 进出小区两条临时村路状况 附件6 不同程度的漏水渗水、起皮掉灰、发霉的质量问题 8 1