沈阳天成住宅项目开发策略分析-analysis of shenyang tiancheng residential project development strategy.docxVIP

摘要在市场竞争日益加剧的今天，怎样使公司的效益最大化，实现公司的品牌战略和长期发展战略，是房地产发展商追求的目标。由于受国家政策、行业环境、企业自身素质等多方面的影响，房地产商在项目的开发建设过程中会面临各种各样的问题，其中开发策略的制定和实施就是众多问题中的一个。本文结合房地产商品和房地产市场的特殊性，对沈阳市住宅市场进行了详细的市场调查，搜集和掌握了大量的第一手资料，并通过各种途径收集了许多二手资料，在认真阅读、分析和研究这些资料和文献基础上，对沈阳市住宅市场状况和市场趋势进行分析，用市场营销的理论和方法，对沈阳天成住宅项目的开发策略进行了研究。本文首先对天成住宅项目状况进行了分析，然后从沈阳市住宅市场环境、发展趋势,整体供求进行了分析和总结,从该项目的市场状况、竞争分析入手，全面系统的论述了该项目的开发策略框架和采取的市场营销策略、运营保障和财务保障等策略，作为整个项目开发策略的指导。本文的研究采用了理论分析与实际研究相结合，特殊产品与行业行销理论规律相结合的思路和方法，着重于沈阳市住宅市场的内外部环境和天成住宅项目的市场状况、竞争环境等进行分析，总结了该项目的营销手段和策略，同时提出新见解、新思路，以该项目在房地产市场中科学有效的开发策略为典范，给众多房地产公司在产品开发时提供可供参考的借鉴。关键词：住宅，开发策略，营销策略，运营保障，财务分析AbstractIncreasingcompetitioninthemarkettoday,howtomaximizethebenefitsofthecompanytoachievethecompanysbrandstrategyandlong-termdevelopmentstrategyaretherealestatedeveloperstopursue.Duetonationalpolicy,tradeenvironment,enterpriseandotheraspectsoftheirownqualityrealestateoperatorsintheprocessofdevelopmentandconstructionprojectswillfaceavarietyofproblems,includingtheestablishmentandimplementationofexploitationtacticisoneofthemanyproblems.Inthispaper,theauthorcarriesoutdetailedmarketinvestigationtothehousingmarketinShenyangCity,combiningwiththeparticularityoftherealestatecommoditiesandrealestatemarket,collectsandgraspsalargenumberoffirst-handinformation,andcollectsalotofsecond-handinformationthroughvariouschannels.Basingonthecarefulreading,analysisandresearchonthisinformationanddocumentation,theauthoranalysesthemarketstatusandthetrendofShenyangcity,usingtheoriesandmethodsofmarketing,TianchengresidentialprojectinShenyangdevelopmentstrategyisstudied.Inthispaper,theTianchengresidentialstatusoftheprojectwereanalyzed,andthenfromShenyangCityresidentialmarketenvironment,trends,theoverallsupplyanddemandisanalyzedandsummarizedfromtheprojectsmarketconditions,competitiveanalysisstartwithacomprehensiveandsystematicexpositionoftheprojectdevelopmentofpolicyframeworkandtheadoptionofmarketingstrategies,operationsstrategiessuchassecurityandfinancialsecurity,astheoverallprojectdevelopmentstrategyguidance.Thisstudy