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PAGE 2 - 广州二运集团有限公司 招租文件 项目名称:广州市西华路37号首层物业出租项目 20 目 录 招租公告3 招租要求5 广州二运集团有限公司 广州市西华路37号首层物业招租公告 现对广州二运集团有限公司下属大型起重吊装运输分公司位于广州市西华路37号首层物业出租项目进行公开招租，欢迎符合招租项目要求的单位或自然人（含个体商户）前来应租。项目相关详细信息如下： 一、招租项目基本情况 1.项目名称：广州市西华路37号首层物业招租项目 2.招租物业地址：广州市西华路37号 3.项目概况：出租面积362.11平方米，物业规划仅作办公、石材经营用途。 4.租金价格及租期：月租金报价不低于18000元/月，租期为3年，逐年递增3%，无免租装修期。 5. 本物业业主为广州二运集团有限公司,现已委托广州二运集团有限公司大型起重吊装运输分公司对此物业进行管理、经营和收益，并由广州二运集团有限公司大型起重吊装运输分公司与承租人签订租赁合同。 二、承租人资质条件 承租人须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，能独立承担民事责任。法人或其他组织需持有相关的经营证照。 三、招租相关要求及承租规定详见附件《招租要求》。 四、物业招租时间：2017年 五、租赁信息咨询时间： 逢周一至周五（周六日、国家规定节假日不办公）： 上午：8：30～11：30 下午：14：30～17：00 业务联系人：广州二运集团有限公司大型起重吊装运输分公司 分公司电话传真办公地址：广州市鹤洞路50-52号五楼 六、投诉联系人：广州二运集团有限公司大型起重吊装分公司 纪检监察员：吴国权传真广州二运集团有限公司 201 招租要求 一、出租方：广州二运集团有限公司大型起重吊装运输分公司 二、项目名称、内容： （一）项目名称：广州市西华路37号首层物业出租项目 （二）项目内容：广州市西华路37号首层物业出租 1.出租面积362.11平方米，物业规划仅作办公、石材经营用途。 2.租金价格及租期：月租金报价不低于18000元/月，租期为3年，逐年递增3%，无免租装修期。 3.本物业业主为广州二运集团有限公司,现已委托广州二运集团有限公司大型起重吊装运输分公司对此物业进行管理、经营和收益，并由广州二运集团有限公司大型起重吊装运输分公司与承租人签订租赁合同。 三、项目要求： （一）资质规定： 承租方须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，能独立承担民事责任。单位需持有相关的经营证照。 （二）承诺规定： 承租方如成功租赁须承诺如下几点： 1.依法经营、证件齐全、按时交纳租金、水电费、管理费等费用，无条件服从出租单位的相关管理； 2.不得擅自对场地进行扩建、加建、改建、或设定担保； 3.该出租物业不得经营违反有关法律、法规规定的项目；必须对出租物业进行装修改造，提升出租物业的经营面貌。 4.承租方需自行办理经营相关证照及租赁合同备案手续，并承担由此而产生的费用。 5.依法签订租赁合同，并遵守租赁合同的相关条款。 6.合同签订时，承租方须向出租方预交第一个月租金及相当于贰个月租金的租赁保证金。合同期内承租方如没有违约行为，承租方与出租方结清一切债务后 ，出租方将在合同期满或正常终止之日起计10个工作日内，出租方将租赁保证金无息退还给承租方。 7.承租方负责对出租物业进行日常维护和修缮，承担相关的一切费用，因承租方使用物业不当而造成出租方损失时，承租方应负责赔偿出租方。 四、应租要求： （一）有意向的承租人应根据项目内容以不低于出租最低报价进行报价。在满足项目要求的前提下，报价高者获得承租权；同等条件下，原承租者有优先承租权。 （二）有意向的承租人应提交的资料包括： 1、法人/其他组织应提交：报价书与承诺书（正本），工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人/负责人身份证等经营资质的复印件；授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）（所有资料均盖公章）。 2、自然人应提交：报价书与承诺书（正本），二代居民身份证复印件（或其他有效身份证明）；授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）（所有资料均签章）。 （三）有意向的承租人应在招租公告期截止（2017年3月15日 （四）发生下列任何一种情况，其报价无效： 1.报价低于18000元/月的； 2.公告期截止逾时递交资料的； 3.公告期截止递交资料不全的； 4.其他情况需请示广州二