南昌市金城国际●茶城二期招商策略、执行案及推广 2010-31页课件.pptVIP

* 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 * 金城国际●茶城二期 招商策略、执行案及推广 建华地产 2010.2.20 前言 建华认为，项目招商主要就是解决两个问题： 第一个问题：怎么做？（思路决定出路） 第二个问题：谁来做？（三分策划，七分执行） 目录 1、项目分析 2、招商策略 3、招商执行 4、招商推广 5、建华建议 6、结束语 项目分析 项目整体策略 先招商，后销售。 整体包租 招商与推广同步。 先自营商户（优先购买权），后投资客户。 项目分析 1、南昌市规模最大的茶叶专业批零市场； 2、一期的顺利销售及成功招商，目前入驻商家已达到95%。 3、产权式商铺，可租可售。 4、区域商业中心。 5、 6米层高，买一送一。开间8米，高端形象。 6、大广场，停车位充足。（风水好） 招商优势 关注重点 1、招商和销售的矛盾。 1.1回避销售信息。 1.2一个目标：建江西省最大、最专业、品种最全之茶叶市场。 2、投资回报率 ROI＝收益÷总投资×100% 1F为8-10%/年的投资回报率，12年可收回投资的水平进行计算。 2F为6%-7%的投资回报率， 15年左右可收回投资的水平进行计算。 （