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海涛新都 海立方项目介绍 龙口海景房经典力作-海涛新都·海立方 龙口海景房经典力作-海涛新都·海立方 海立方项目鸟瞰图 东海黄金海岸海涛新都·海立方项目是龙口三和化建与烟台海基置业合作发展的最高品质高尔夫海景房作品，是国际化品质、公园化居家开发理念的升华之作，也是品质创新生活开发宗旨的巅峰之作。我们坚信，龙口三和化建与烟台海基置业一定会为国人贡献出一个世界级的高尔夫滨海人居作品来。 [项目的规划] 大海、松林、高尔夫的相遇 高尔夫岭海与江南园林的因缘 海立方设计上彻底改变了传统的滨海居住观念，秉承国际化开发理念，融会江南园林与国际滨海建筑规划思想，使社区内每个细节均达到国际化标准。 大角度观景错位布局：采用人性化规划空间、院落错位布局，大小花园融合渗透，首创户户观景构思，形成海和高尔夫主题的视线景观基本构架。 全方位林景大空间渗透：以地势起伏，视线高低为基础，大面积的天然黑松林资源多面渗透，大空间蜿蜒交错，林亭楼榭巧妙点缀，做到邻林而栖，步移景异，创意出一个绮丽多姿，诗情画意的未来森林绿草的世界。 零视线干扰设计：纯粹居家社区，全开阔建筑布局，摒弃一切视线干扰物，达到了层层有景观，户户可以与大自然直接交流。 人性化人车分流：利用园区环形干路与区间通道的合理交织，形成自然人车分流交通组织线，最大程度的减少车流对住区的干扰，同时加大了园林景观的覆盖面。 项目规划档案 总建筑面积容积率绿地率建筑密度总户数 约10万平米1.5336.5%19.4%1038户 [项目建筑设计] 景观权为建筑赋予最美的灵魂与精神 建筑往往承载一种文化、一种精神、一种灵魂，这里融合了江南住宅设计灵魂与夏威夷建筑特色，将滨海度假的观海概念与生态园林概念引入建筑设计的每一个细节。 突破了其它海景住宅设计上的局限，摆脱了传统兵营式和点式高层采光观景局限，在实现功能性和艺术性完美结合的同时，结合中国人的居住特点，引用苏式大围合小组团，错落布局的规划方式，保证采光通风的同时，兼顾景观最大化，私密内敛的同时，户户100%观景，加之高品质的建材配套，使海立方成为全球人向往的世界级海岸生活典范之作。 [项目园林设计] 不是谁都有资格称其为海边的江南园林 500万平方米的高尔夫风情、6大主题景区、11处园林景观、23座景观小品… 园林设计上，用生态自然手法结合现代园林技术和艺术塑造，巧妙运用参差互现的蜿蜒走向与自然地势，赋以海景、水景、绿景、林景、园景、高尔夫景的多维景观模式，形成6大主题景区，11处园林景观，23个建筑小品，创建以人为本，亲海、亲水、亲绿、亲自然的梦幻景象，营造了一处独具江南水乡韵味的水上人间，海岸天堂，不仅使这个海边的香格里拉更加富有生活情趣，也充满与世界居住文化同步的人文关怀。 2万多平米！身处万亩林海中，还要再造一座御花园 坐拥万亩林海还是不够的，独有的双主题广场设计，21700多平米的超高绿化面积，各色景观小品交相呼应，海立方给您的是一个生长在自然美景里的生态家园，一个坐落在天然氧吧里的海滨假日小屋。 品篇 1、本案的立面风格如何? 海立方建筑风格融入了现代主义手法，并有一定的创新意识。建筑色彩丰富亮丽，造型简洁现代，使得建筑沿街立面错落有致，具有韵律感，整个社区与周边的海水、高尔夫球场景观和谐共融。 建筑设计通过色彩、材料、细节等精细设计，创造一种温和、典雅的居住气氛，同时又不失现代简洁明快的风格。 2、项目的总占地面积为多少?总建筑面积为多少?容积率是多少?绿化率是多少? 本案占地面积约7.14公顷、总建筑面积约10万平方米，容积率1.69，建筑密度24.9，绿化率36.5%，社区超低的建筑密度确保业主居住的环境品质。 3、本案共有多少住户?建筑形态是怎样的? 海立方由18栋多层、3栋观海小高层和2栋高层组成，共23栋建筑组成。多层设计为6+1层，小高层为11层，高层为18层，共1035户。 4、项目的房型面积? 户型从46㎡一室一厅到95㎡三室两厅近10种户型可供选择。 海立方70平米以上的户型占到60%以上。 户型设计中强调采光和通风的重要性，每户主要房间(起居厅、主卧室等)都能得到充足的采光。细部设计推敲深入细致，结合立面开窗形式考虑了空调机位的设置。每户均有良好的通风，南北通透，充分享受到南向采光的同时，能欣赏北面的海景。 5、项目为何种建筑结构?房屋的层高是多少? 为框架剪力墙结构、层高3米，净高2.8米。 6、项目何时动工?何时交房? 2010年5月动工，交房日期为2011年12月31日。 7、小区有几个出入口?小区共有多少车位?车库共有多少个?是否人车分流? 小区共有3个出入口，小区道路是人车分流。南向有人车两个出入口，东向有一个机动车车出入口。小区内规划有地上停车位约150个，车库约48个，而且小区内部也可以停车可以满足住户的