2008年徐州房地产市场研究报告 .pdf

连 锁 中 国 房 地 产 专 业 服 务 商 徐州地产观察 徐 州 新 景 祥 房 地 产 投 资 顾 问 有 限 公 司 地址：徐州市泰山路文化城6号-4 电话：(051683686516 传真：(0516800 一、城市动态 1.1宏观经济………………………………………………………………………3 1.2城建规划………………………………………………………………………6 1.2.1 城市建设 ………………………………………………………………6 1.2.2 城市交通 ………………………………………………………………12 二、政策及市场信息 2.1最新政策 ……………………………………………………………………15 2.2市场信息 ……………………………………………………………………19 2.2.1全国市场 ………………………………………………………………19 2.2.2徐州市场 ………………………………………………………………24 三、土地市场 3.1土地供应 ……………………………………………………………………25 3.2土地成交 ……………………………………………………………………27 四、商品房市场分析 4.1销售分析 ……………………………………………………………………28 4.2各区域重点楼盘跟踪 ………………………………………………………30 五、本月媒体监测 5.1主要楼盘营销活动 …………………………………………………………39 一、城市动态 1.1 宏观经济 标题 来源 日期 徐州前三季度经济运行细览 徐州日报 2008-11-04 地区生产总值 全市地区生产总值1486.80亿元，按可比价格计算比上年同期增长14.2%，增速高于全国4.3个百分 点，高于全省1个百分点，居全省第二位。 规模工业 全市规模工业完成增加值612.4亿元，增长19.8% ，高于全省3.9个百分点；完成工业总产值2150.9亿 元，完成年计划的84.7%，超过去年全年7.3亿元。 实现销售收入2100.6亿元、利税288亿元、利润144.7 亿元，完成年计划的84.2%、87.8%和98.8%,分别增长37.2%、46.4%和59.2%。经济效益综合指数 269.3%，同比提高33个百分点。 全市工业固定资产投资452.4亿元,增长31.5%。 商贸流通业 全市预计实现服务业增加值490亿元，增长 15%。其中商贸流通业实现增加值142.1亿元，增长16.12%, 社会消费品零售总额实现499.25亿元，增长24.9市区的社会消费品零售总额实现315.07亿元，增长25%， 占全市的63.1%；县(市)及农村的社会消费品零售总额实现184.19亿元，增长26.1%，占全市的36.9%。 从业人数和报酬 前三季度,全市单位从业人员达607204人，比去年底增长0.75%。 截至9月底国有单位从业人员达 421008人，比去年底增长1.63%。其中在岗职工406518人 ，比去年底增长1.63%。 第二产业从业人数为 118139人，比去年底增长2.56%;第三产业从业人数为471553人，比去年底净增1517人。 全市第三季度从 业人员劳动报酬总额达到115.89亿元，同比增长16.9%。 标题 来源 日期 徐州公众满意度居全国24位 徐州日报 2008-11-05 国家环境保护部日前发布《2007年全国城市环境管理与综合整治年度报告》，并公布各城市在省内 排名，徐州市列江苏省第三名。 徐州PK616城成绩傲人 “城考”是国家以量化的指标体系，综合评价一定时期内政府在城市环境综合整治方面工作的进展情 况，内容涉及城市环境质量