第十三讲 居住区相关规划设计.pptVIP

居住区规划设计 居住区规划设计 8、综合区理论 强调工作、生活更好的融合道一起，可溶性的工业、商业等和居住在一起，形成综合性的居住形式。 综合体建筑： 综合居住区：密尔顿?凯恩斯 马赛公寓 马赛公寓 9、社区理论 社区是在一定地域内发生各种社会关系和社会活动，有特定的生活方式，并具有成员归属感的人群所组成的一个相对独立的社会实体。 四个条件： 有一定的社会关系 一定地域内相对独立 有比较完善的公共服务设施 有相近的文化价值认同感 现代居住生活的变化 个人的变化 家庭的变化 生活空间的变化 社区与小区的共同点： 都存在相对独立的区域 比较完善的公共服务设施 社区与小区的不同点： 社区是从人的价值、物质关系确定的，小区从人口、用地规模数量决定 价值取向不同 （1） 结构、规划结构 结构：构成事物最基本的要素以及它们之间的相互关系。 结构的规律性和可转换性在住宅区规划中主要体现为对构成要素根据确定的目标进行重组的基本规划要求与因素。 2、住宅区的 规划结构 居住区规划结构的基本形式 1、以居住小区为规划基本单位来组织居住区 2、以居住组团为基本单位组织居住区 3、以居住组团和居住小区为基本单位来组织 居住区 居住区的规划结构 居住区-居住小区 居住区-居住组团 居住区-居住小区-居住组团 （2）住宅区的构成要素归为用地、设施、空间、景观四个部分用地规模与配置 用地配置：包括住宅建筑用地、公共服务设施用地、道路与停车设施用地、公共绿地和其他五部分的数量以及比例。 用地构成 居住区 小区 组团 1.住宅用地（R01） 50～60 55～65 70～80 2.公建用地（R02） 15～25 12～22 6～12 3.道路用地(R03) 10～18 9～17 7～15 4.公共绿地(R04) 7.5～18 5～15 3～6 居住区用地(R) 100 100 100 居住区分级控制规模 居住区用地平衡控制指标（ ％ ） （3）规划结构图的解释 　 （一）、内涵 组团 公共服务中心 绿地结构中心 较大型公共设施，如小学、幼托 车行道 人行道 主次出入口 结构 路网 小区中心 内部关系 外部关系 2.结构的分类 a.功能关系 目 录 第一节 居住区规划概述 第二节 居住区的组成、类型与规划结构 第三节 现代居住区规划结构的演变 居住区规划 一 居住区规划的基本知识及概述 1 居住区规划的基本概念 居住区规划 城市居住区 居住小区 居住组团 容积率 建筑密度 建筑高度 绿地率 居住区规划：对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排。 城市居住区：称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指的城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3万到5万）相对照，配建有一套较为完整的公共服务设施的居住生活聚住地。 居住小区：由居住区级道路或自然分界线所围合，以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则，并设有与居住人口（1万到1.5万人）的相依ingredients的满足居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地区。 居住组团：被小区道路分割，设有与其居住人口规模（1千到3千）相适应，居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 建筑密度：居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率。 容积率：也称为建筑面积毛密度，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积，或者以居住区总建筑面积与居住区用地的比值表示。 绿地率：居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。 72 居住区规划的内容 选择、确定用地的范围 确定人口数量和用地规模 拟定住宅类型、层数比例、数量和布置方式 拟定公共服务设施的内容、规模及分布布置方式 拟定道路的宽度、断面形式、布置方式 拟定公共绿地、户外场地的数量、分布及布置方式 拟定有关工程规划设计方案 拟定各项技术经济指标和造价估算 第二节 居