凡学兵的三个梦想.docVIP

凡学兵的三个梦想 　　在位于北京市海淀区白石桥的中国国家图书馆对面，坐落着一幢以现在的标准审视看起来并不起眼的写字楼――九龙商务中心，这是宝蓝物业服务股份有限公司（以下简称“宝蓝股份”）董事长凡学兵最初进入商用物业运营领域时的代表作。在那之后的20多年间，宝蓝股份发展势头迅猛，逐渐在北京商用物业运营领域创出了自己独有的模式和品牌。 　　从当初仅仅为了生活而“一不小心”进入商用物业运营领域，到如今成就超过70万平米的商用物业版图，凡学兵并未对自己的成绩洋洋自得。性格内向、以吃苦为乐的他，只是一步步朝着自己的三个梦想在努力行进着。 　　“帮助家族致富”“创立一项产业”“影响一个地区”，凡学兵的这三个梦想，绝非大而空且不可企及，如今，这些曾经的梦想正随着他的步步精心耕耘而渐次实现。 　　帮助家族致富 　　出身于江苏农村的凡学兵，少时的家境并不好。俗话说“穷人的孩子早当家”，凡学兵初中毕业后就早早辍学工作以贴补家用。因为家里穷总是吃不饱，他就挖空心思赚钱，想让父母兄弟都能吃饱。最开始是给生产队放鸭子，没过多久又给乡办企业挑水制作蒸馏水，按他自己的话说“当时苦没少吃，钱却没赚多少。” 　　18岁时，凡学兵走了参军这条路，毕竟部队里管吃管住每月还发津贴。当了3年管道兵转业后，他成为了北京城建集团的一名建筑工人。这份工作非常辛苦是一方面，更重要的是看不到未来。“小时候我对学习并不感兴趣，所以早早辍学务工。”凡学兵坦言，是在北京当建筑工人的这段经历让他彻底改变了当初的想法，“对于只有初中文化水平的我来说，当时要改变现有的生活状况，要改变未来的发展方向，只有走继续学习这条路。” 　　经历了两年成人高考的凡学兵，付出了常人难以想象的辛苦和努力，终于在1987年考上了北京大学夜校的文秘专业。三年的北大学习生活，为凡学兵带来的不仅是知识，更有世界观和价值观的重塑。他始终认为，考入北大学习是自己人生中最重要的一次转折，它也让凡学兵从此与北大结下了不解之缘。 　　后来凡学兵又曾三进北大学习，“北大刚开始有EMBA专业时，我就去学习了，后来还专门去上了人力资源和国学班。在北大学习让我受益匪浅。”如今谈起这些学习经历，凡学兵依然感慨万分。 　　从北大夜校文秘专业毕业后，凡学兵开始不满足于只在建筑工地工作，他想有所突破。梦想是美好的，但现实是残酷的，即使怀揣着文凭，凡学兵找工作也并不顺利。最终，为了生存，他支起了煎饼摊儿。“后来规模做大了，我不用自己做了，而是雇了8个外地人摊煎饼。”凡学兵的煎饼事业，一时间做得风生水起。 　　若不是与一位老朋友在路边偶遇，推荐他去了一家计算机公司，也许凡学兵如今正在另一条人生轨道上前行。 　　在那家计算机公司工作半年后，凡学兵发现这个行业赚钱快，于是拿着积攒的四五万元工作提成，辞职租房开了自己的公司，卖PC机、打字机和汉卡。“当时这种小的电脑公司非常多，一开始还可以卖到好价钱，但后来竞争越来越激烈，价格越来越透明，根本没多少钱可赚，赚的钱都交房租了。”他回忆道，“创业一年赚了十来万，房租却是这笔钱的五倍之多。” 　　1992年，凡学兵计划走当房东这条路。“当房东比较舒服，当然，这是很一种浅显的认识。当时就是觉得当房东比较舒服，不招风、不招雨地就把钱赚了。”凡学兵坦言，当初进入商用物业运营领域的动机很简单，就是“单纯想挣点儿钱”。 　　于是，中关村一处36平米的空地成为了凡学兵进入这个行业的敲门砖。租地皮，盖房子，招商，没过多久他就顺利租出了房子，成本12万，房租收入20万，一出一进间收入8万元。后来凡学兵几次重复这一模式，找空地盖房后出租，时间不长便积累起第一桶金，这也加深了他要在此行业深耕的决心。 　　“最初创业是想挣点儿钱，想法比较简单。说白了，当时大家对物业运营没什么概念，用户对物业运营的服务商也没什么定位和期望。”凡学兵表示，“我们所做的就是把房子租给客户，其他什么都不用管，卫生什么的都是客户自己打理，如果水电方面出了问题，客户还得打电话求着物业公司来修理。” 　　在这个时期，凡学兵只是当二房东，还没正式走进商用物业运营的大门，更没有机会深耕，但他毕竟是通过自己的努力，实现了人生中的第一个梦想。“我们这一代人开始创业就是为了摆脱贫困局面，就是想让家里人吃饱饭、有钱看病，生活条件能够好一点儿。出于这个目的，我们这些在家穷得叮当响的农民走出农村之后，都努力想各种办法赚钱。”凡学兵介绍说，“现在我们家族的人都不同程度地致富了，从事的行业也是五花八门，包括餐饮、旅游、养老、教育、城市配套服务、资产管理公司等各种行业。” 　　创立一项产业 　　位于北京海淀区白石桥的九龙商务中心，是凡学兵的事业从“小打小闹”向着“上规模”的道路转折的重要项目。别看如今海淀区各式写字楼林立，但在当时，九龙商务中心