临海巿国有建设用地使用权拍卖竞买须知.docVIP

PAGE 1 PAGE 10 临海市国有建设用地使用权拍卖竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经临海市人民政府批准，临海市国土资源局决定以拍卖方式公开出让坐落在大洋街道二幅地块的国有建设用地使用权。 一、此次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为临海市国土资源局，具体组织实施由临海市公共资源交易中心承办。 二、此次国有建设用地使用权拍卖出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： （一）地块位置： 大洋街道（东面邻近河阳路）9号、14号地块 ； （二）地块范围： 详见拍卖地块规划图 ； （三）出让面积：9号地块5779平方米、14号地块8202平方米； （四）土地用途： 均为：商务金融 ； （五）规划容积率：9号地块为：≤4.1、 14号地块为：≤2.9 ； （六）规划建筑密度：9号地块为：≤20% 、14号地块为：≤15%； （七）绿 地 率： 　/ ； （八）土地开发程度： 见 现 状 ; （九）投资强度要求等土地使用标准：各项用地指标和投资强度必须符合浙江省商业住宅办公建设项目控制指标要求； （十）土地使用权年限 均为：40年 ； （十一）动工及竣工期限： 交地后半年内动工，二年内竣工 。 （十二）中标单位受让土地后，根据临海市住房和城乡建设规划局的（大洋街道）临开规设函[2013]16号、17号编制建设方案。其中：9号地块规划设计地上建筑面积不大于23694平方米，建筑总高度（自室外地平算起）：建筑檐口高度≤85米；14号地块规划设计地上建筑面积不大于23786平方米，建筑总高度（自室外地平算起）：建筑檐口高度≤85米。 四、拍卖竞买资格及要求 （一）本区块建设规划为临海市总部经济商务区，根据规划及相关要求，凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织通过资格审查后均可申请参加竞买（法律法规另有规定的、有囤地及闲置土地、有行贿纪录和目前尚有拖欠土地出让金行为的除外）。 （二）报名时需缴纳投标保证金，在规定的报名截止时间前到账才准予报名，并领取有关文件资料。投标保证金缴款人名须与报名人相一致。未成交者则于竞投后五天内凭身份证和保证金凭证如数退还（不计息）。 竞买保证金缴纳户名：临海市产权交易所有限公司，各开户银行如下：中国农业银行临海市支行，账号：930101040003353；浙江临海农村商业银行股份有限公司，账号：201000105503123。 竞买保证金到帐的截止时间为2013年　8　月　15　日　11　时。本次拍卖宗地的竞买保证金如下： 9号宗地的竞买保证金计人民币：玖佰万元(￥9000000.00元)； 14号宗地的竞买保证金计人民币：玖佰万元(￥9000000.00元)。 （三）成交者保证金充当出让金，余额出让金到市国土资源局3楼财务科缴纳，土地契税到当地财政部门缴纳，自成交之日起30天内全部交清。 竞得人成交后凭《国有建设用地使用权成交确认书》、《国有建设用地交地确认书》、土地出让金和土地契税票据到临海市国土资源局4楼土地利用科签订《国有建设用地使用权出让合同》。 五、申请程序 （一）拍卖文件取得：申请人可于2013年7月26日至2013年8月15日11时，到临海行政服务中心一楼B区（土地招投标）窗口获取本次拍卖出让文件，拍卖文件包括： （1）拍卖出让公告； （2）拍卖竞买须知； （3）竞买申请书； （4）宗地界址图； （5）宗地规划指标要求； （6）国有建设用地使用权成交确认书（样本）； （7）国有建设用地使用权出让合同（样本）； （8）国有建设用地交地确认书（样本）； （9）其他相关文件。 （二）提交申请 申请人可于2013年7月26日至2013年8月15日11时，到临海行政服务中心一楼B区（土地招投标）窗口提出书面申请。申请文件包括： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）法人单位有效证明文件； （3）法定代表人的有效身份证明文件； （4）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）临海经济开发区管委会出具的总部经济商务区入园证明； （7）拍卖文件规定需要提交的其它文件。 2、自然人申请的，应提交