2008年安徽淮南家乐福时代广场商业营销策略.ppt

PART1 淮南商业市场概述 1、主要商街 淮南市的主要商业集中在龙湖中路、朝阳中路、国庆中路、人民路、学院路等。其中，龙湖路、朝阳路是最主要的商业街，集中了商贸文化广场、百货大楼、新百购物广场、金色巴黎、华联商厦、苏果等一系列的购物中心，为老城区商业中心。 2、代表性商业物业 淮南商业的业态相对还比较落后，以传统商场、购物中心为主体，专卖店、零售店为补充。 老商场/购物中心主要包括：华联商厦、白马国际购物中心－国美电器、商之都－红府超市、苏果、商贸文化广场、淮南百货大楼等。 此外，部分新商场/购物中心开始崛起：如大润发、新百购物中心、金色巴黎购物中心等已经开始营业，金大陆财富中心、国庆广场、家乐福、金地数码广场包括我们项目会陆续入市，掀起新一轮的商业发展热潮。 3、淮南市商场经营方式落后从楼层业态分布来看，淮南市的商业物业楼层业态定位普遍比较模糊，商业供给层次模糊，主要表现为市场细分化不明确，低中高档次界限不清晰，中高端品味需求无法满足（虽有如新百将总体档次定位于中高档，但由于经营管理存在一定缺陷，其实际经营与商场定位相错）。 主要表现为以下几点： 1）、商场不成规模，这是淮南市现有商场的先天缺陷之一。2）、缺乏统一的经营管理，难以保证商场的档次。3）、缺乏严格的物业管理。4）、配套设施不完善，交通、经营环境不好。淮南市目前很多商场极少考虑周边的配套设施和交通状况。如停