2012年湛江市房地产市场调研报告课件.pptVIP

本项目所在地理位置的优劣势 本项目的地理位置属湛江赤坎区，周边设施配套成熟，交通生活便捷，具有现代新城的优越性。该地段毗邻湛江市的“五大中心”，是湛江市未来发展的中心区域。 本项目的优势：附近拥有观海路一带的会展中心、南网广场、观海长廊、丽湾会所、花园酒店及人民大道一带的体育中心、台球会馆、图书馆等众多五星设施。 项目的劣势：由于目前项目的东北方向有家红砖厂，环境相对较差。 赤 坎 区 重 点 楼 盘 情 况 代表楼盘：西粤京基城二期 地理位置：湛江人民大道41号（市体育中心对面） 开发商：湛江市京基房地产开发有限公司 占地面积：332773.8㎡ 建筑面积：1030000㎡ 规划住户：1668户 均价：7800元/平方米 容积率：3.71 ；绿化率：43.48% 物业费：1.75元/平方米·月 楼盘描述：二期用地约6.95万多平米，总建筑面积达32.9万多平米，共由9幢27至32层的高层住宅组成，第1幢29层，第2、4、8、9幢均为30层，第3、7幢为31层，第5、6幢为32层，共约1668户。 小结：户型：94-172 ㎡近年来由于该开发商注重开发品质，且户型得到消费者的认可，品牌效应已经打响。但整体容积率相对偏高，楼距稍窄、目前余货基本以大单位为主。 代表楼盘：公园一号 地理位置：体育南路218号 开发商：湛江鑫泰投资有限公