2011年龙湖时代天街开盘简报.ppt

龙湖时代天街开盘简报 2011年8月27日 开盘个案—龙湖时代天街 * 开盘名称 龙湖时代天街一期1批次开盘 开盘时间 2011.8.27 建筑形态 18F/中高层，30F/高层 推出位置 1栋住宅，4栋、5栋6、7、15-18层SOHO，17栋LOFT；底层商铺 推出套数 1号楼住宅312套；4号楼，5号楼6、7、15-18层SOHO共679套；17号楼5-18层LOFT共378套；商铺225套 主力面积区间 住宅70-115平米，SOHO48-90平米，LOFT70-150平米，商铺44-236平米 主力价格区间 住宅6300-7200元/平米，SOHO6000-6600元/平米，LOFT7200-7900元/平米，商铺12000-41000元/平米 销售情况 截止15:00住宅认购149套，SOHO认购383套，LOFT认购275套，商铺认购216套 开盘情况 14 17 未推 新推 已推 4 17 23 14 22 21 1 20 15 16 18 19 3 26 30 24 25 27 28 29 10 11 12 13 7 8 9 5 6 2 类型 面积（㎡） 价格 套数 认购套数 认购率 住宅 70-115 6300-7200元/㎡ 312 149 48% SOHO 48-90 6000-6600元/㎡ 679 383 56% loft 70-150 7200-7900元/㎡ 378 275 73% 商铺 44-236 12000-41000元/㎡ 225 216 96% 开盘情况 开盘个案—龙湖时代天街 开盘综述 1.开盘当日凭摇号顺序进场，8.26日缴纳诚意金客户摇号； 2.开盘当日人气火爆，选在新会展中心1号馆开盘，10点到场客户1200余人，现场唱号2000余号； 3.现场秩序井然，商铺、住宅分开选房，开盘举行了等待客户的抽奖活动，奖品为阿玛尼名表、IPAD； 4.客户以本地客户为主，大部分为龙湖老业主再购投资，同时重庆同步开盘，有重庆大客户整层购买。 开盘个案—龙湖时代天街 户型分析 SOHO公寓：两室两厅一卫，建筑面积约87平米 SOHO公寓：一房一厅一卫，建筑面积约50平米 户型简单精致，面积利用率高，功能分布合理； 厨房带生活阳台，方便生活。 户型紧凑，功能适用； 厨房带生活阳台，方便生活； 两卧室均带有落地飘窗，视野开阔。 户型特点： 户型特点： 户型特点： 住宅A3户型：两房两厅一卫，建筑面积约75平米 户型方正紧凑，前后通透，动静分区； 厨房带生活阳台，方便生活； 两卧室均带有落地飘窗，视野开阔。 LOFT办公 户型特点： 空间分布有创意， 总价低，利用率高 thanks 保利香槟国际开盘简报 2011年7月30日 开盘个案—保利香槟国际 * 开盘名称 保利香槟国际1号楼开盘 开盘时间 2011.7.30 建筑形态 9F/小高层 推出位置 1号楼 推出套数 414套 主力面积区间 40-70平米 主力价格区间 7700-8900元/平米 折后均价 8300元/平米 销售情况 截止8月6日11:00，1号楼共认购245套（其中，销控显示4-9F共认购131套，1-3F销控未显示，从置业顾问处了解，1-3F共114套已售罄) 开盘情况 未推 新推 已推 1# 5# 2# 3# 4# 7# 16# 10# 9# 6# 8# 13# 11# 15# 12# 14# 19# 18# 17# 开盘情况 开盘个案—保利香槟国际 开盘综述 1.项目1号楼7月30日已开盘，8月6-7日举行寇兹体验活动，8月6日现场人气一般，累计到访客户30组左右； 2.从8月6日活动现场了解到，客户主要为中青年人，年龄集中在25—40岁，本地人居多； 3.客户看中1号楼的得房率，项目升值空间，优质的教育配套等。 楼栋 房号 建筑面积（平米） 均价（元/平米） 套数 认购套数 认购率 1号楼 1单元1-21号房，2单元1-29号房 40-70 8400 414 245套 59% 合计 414 245 59% 备注： 项目1号楼于7月30日开盘，8月6-7日仅举行活动，8月6日销控显示4-9F共认购131套，1-3F销控未显示，从置业顾问处了解，1-3F共114套已售罄。 户型分析 * 开盘个案—保利香槟国际 建筑面积约44㎡，实得面积约88㎡，一室两厅两卫 户型特点： 赠送面积较大，实得率达200%； 可变两房，书房、婴儿房等； 明厨明卫，采光通风条件好。 thanks * * * * * *