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基于造价角度的房建工程全过程管理 　　摘要：随着我国经济的不断发展和城市化进程的不断推进，越来越多的房建工程投入到建设和使用当中，满足了人们对于房屋建筑的需求。在社会主义市场体制逐步确立的条件下，建筑行业的竞争日益激烈，为了能够在激烈的竞争市场中占有一席之地，在保证工程质量的前提下，各个建设和施工单位都努力提高管理水平，以降低生产成本，提升企业的竞争力。本文将简单分析基于造价角度的房建工程的全过程的管理，希望能对有关人士有所帮助。 　　关键词：造价；房建工程；全过程；管理 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 　　 　　现阶段，在我国的房建工程市场上普遍的存在技术与经济分离情况。很多的工程技术人员都把房建工程的造价当做财务、概算工作人员的职责，同自身没有关系，所以在房建工程的施工过程当中，相应的技术人员通常只重视对工程进度及质量的控制，不注重控制相应建设项目的投资成本。如果相应的技术人员不重视工程造价的控制，管理工程造价的人员又不懂同工程造价有关的技术知识，那么就很难确定并有效控制相应的工程造价。 　　现阶段我国工程造价全过程管理的现状 　　同其他的工程相同，房建工程造价的形成是一个有序的系统性过程。相应的房建工程项目从开始的策划、中间的建设、及后期的竣工交付使用等等，历经了相应建设项目的前期工作、设计、施工、验收等环节，而总的造价水平的高低反映的是各个阶段及环节的工作造价。因而，房建的总过程就是确定工程造价的总过程。房建工程的造价控制主要指对工程造价的有效控制，也即优化相应的建设方案、设计方案的基础之上，在房建工程建设的各个阶段，采取相应的方式及措施，将房建工程的造价额度控制在比较合理的范围内，或者控制在核定的造价限额之内，从而合理配置人力、财力、物力资源，获得较高的经济效益和社会效益。 　　同时，房建工程的造价管理也是一项不确定性的工作。房建工程的造价会贯穿在整个工程管理及寿命进程当中，任何环节出现问题都会给工程的总造价造成一定的隐患，影响相应工程项目的功能及使用价值的造价，严重的还会造成工程造价事故。所以，房建工程造价管理水平的高低，会对工程的进度、工程的质量、经济效益及社会效益都造成直接的影响，因而，相应的管理人员必须严控控制所有环节的造价和监督，从而确保能够全面实现相应的工程造价，从源头上消灭工程造价的隐患及缺陷，保证整个房建工程能够顺利而高效的进行。 　　基于造价角度的房建工程全过程管理措施 　　在设计阶段实现对工程造价的有效管理 　　现阶段，在项目阶段经常出现的问题有：设计变更问题比较普遍和频繁；在施工图设计及技术设计当中没有有效的竞争机制，相应的设计单位没有相应的压力，因而控制造价的积极性很低；设计工序比较繁琐和复杂，周期比较长，成本也比较高。 　　针对以上问题，相应的设计及施工单位可以采用以下几方面的解决措施： 　　首先，在房建工程当中引进比较科学的竞争机制，实施方案竞赛的制度，采用工程造价与设计方案结合的设计招标方式；其次，改变传统的设计取费的方法，实行明确的设计质量奖惩制度；第三，大力推行设计监理的制度。增项对相应设计工作的监督及审查，有效发挥相应监理单位的技术及人才优势，在设计全过程当中都要实施监理，从而使得项目的设计方案实现最优，提升设计的质量，对工程造价进行有效的前期控制。第四，相应的设计单位必须聘请一批既懂经济又懂技术的专家，相应的技经专家要在工程设计的过程当中对相应的投资进行及时的分析和比较，然后将相应的投资信息反馈给管理人员，从而可以有效的提高设计质量。第五，大力推广标准设计方法。选择国家、省、市级的各个专业部署的相应标准进行设计，不仅能够有效的缩短相应工程的设计周期，另外因为采用了标准的构建，这样就能够在预制厂选择定型工艺，组织成批均衡生产，不仅可以提高生产效率，更能够降低相应的生产成本，促进施工进度，缩短房建工程的工期。最后，提高对施工图审核工作的水平。相应的工作人员不仅要审核各个专业图纸的交圈，还要检验相应设计图纸同投资决策中的有关内容是否吻合。 　　在招标阶段中对工程造价的管理 　　首先，有效审查施工单位的资质，如果有必要，可以对其进行实地考察，从而有效保证良好的施工质量和财务状况，还能有效避免信誉比较差的施工单位混到投标单位当中。其次，要确定比较科学的工程总造价，从而避免一些投标单位的恶意竞标。在工程造价体制及管理模式不断改革的情况下，一些大型的房建工程在招标工作中要积极实行工程量清单计价，也就是由相应的招标人按照统一的工程量的计算规则计算并且提供相应工程量清单，相应的投标人则要根据自己的管理、技术水平及劳动生产率和市场价格进行报价。 　　在施工阶段对工程造价的管理 　　首先，要合理确定并控制合同的价格。房建工程的各个项目的施工