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以综合体为新式表现的商业建筑的设计研究 　　摘要：以综合体为新式表现的商业建筑，主要就是指融合了多项功能在内，可以用于商业、居住、文娱等方面的多功能建筑。同时在该建筑当中既要满足多功能性的需求，又要保障各个部分之间相互依存和裨益，从而使得该建筑具有高效、多用于一身的综合体建筑。综合体建筑能够充分利用建筑空间，对于风险的抵抗能力强。以下主要针对以综合体为新式表现的商业建筑设计进行了分析。 　　关键词：综合体 新式表现 商业建筑 设计 　　0 引言 　　商业综合体建筑的设计，有效的将多种功能融合入同一个建筑当中，不仅满足了消费者的各种需求，同时也有效的提高了现代都市的生活水平。虽然通常情况之下商业综合体建筑的投资比之普通商业建筑的投资更大，然而从长远而言，该种建筑却更加具有优越性。 　　1 普通商业建筑设计存在的问题 　　第一，外观设计失败。目前普通的商业建筑较为缺乏特色，逐渐朝着雷同化的方向发展，放眼望去所见到的商业建筑大部分差别并不明显。第二，内部空间处理问题。部分商业建筑对于内部空间的处理之上十分草率，并没有通过仔细的思考和多次优化，进而使得最终设计的建筑平面十分局促，与大开间的要求相违背。第三，防火设计缺陷。部分开发商，为了获得更多的利润，在防火设计和建设之上偷工减料，使得商业建筑设计在设计之初就埋下了重大的安全隐患。 　　2 商业综合体建筑设计的优势和特征 　　商业综合体建筑设计有效的融合了多种功能，人们可以在综合体建筑当中进行办公、餐饮、居住、商业等。它有效的体现了商业建筑的价值性，最大限度的利用了整个建筑的每个方面。既能够有效的提高开发商的经济效益，又能够充分满足人们的生产生活需求。同时因为商业综合体建筑强大的功能性特征，各项功能齐全，规模宏大，又被称之为“城中之城”。商业综合体建筑设计的特征主要表现在四个方面：第一，可达性高，一般的大型城市综合体都位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。第二，高密度集约性，如高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。第三，整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。第四，功能复合性，能够独立实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。然而就建筑内在特征来看又具有大空间尺度，通道树形交通体系，现代城市景观化设计和高科技集成设施等特点。 　　3 商业综合体建筑的设计 　　3.1 选址与定位 针对商业综合体进行设计之时，在选址之上与其存在的地域位置有着紧密关系。由于城市区域特征将会对商业综合体建筑的设计造成巨大的影响，其城市的差异性，也必将引起设计的差异性，使得最终的建筑在一定程度之上和城市保持一致性。通过有关数据，就商业综合体建筑数量较多的地区进行了分析。如图1所示，就是该种形式的设计主要出现的区域。 　　通常情况之下，商业综合体建筑设计都是围绕某一个功能中心进行设计，比如以商业为核心，再比如各项功能均衡发展为中心等等。不管以哪种功能为核心进行设计，在选址之上都必须充分考虑以下几个方面的内容：第一，交通。在选址之时应该优先考虑交通条件较好的地段，尤其需要考虑该建筑附近的交通主要干道、公交、地铁方面。交通条件好的地段，该建筑在建成之后所受到的限制就越少，能够吸引更多的消费者。同时考虑建筑在运行期间的安全问题，要求所设计的建筑至少有一面直接临接城市道路，并且要考虑该条道路的具体状况。以便于在发生任何安全事故，或者人流量的来往方面将不会影响交通。第二，人口。对于商业综合体的设计必须充分考虑人口问题，尽可能的选择具有良好人流量的地方。然后在后期设计当中，还需要考虑人群类型、购买力等，以确保设计能够最大限度的发挥效用，提高经济效益。第三，地形环境。在设计之时，注意选择景观角度。应该充分体现城市特色，同时考虑人流量问题。第四，城市规划。在设计之前要对于城市规划有详细的了解，选择与城市规划不冲突以及在未来的规划当中潜力较大的地段。第五，经济性。在各个功能都能够有效发挥的前提之下，最大限度的考虑商用性，保障商业空间最大化，以此提高经济效益。充分考虑城市北京、区域背景等方面的内容，正确的为设计定位。 　　3.2 总平面整合设计要素和原则 对于总体的平面设计主要涉及了建筑、环境等方面。总平面设计需要遵守以下四大原则：第一，整合利用资源。综合考虑交通、场地方面的利用和布置，综合利用各方面的资源，优化资源利用，减少资源浪费。第二，高效利用空间。商业综合体建筑由于其内部具有多功能性的特征，各个不同特征之间又存在不同，应该针对这种差异而充分利用各场所，以及交通通道，最终实现资源成本集约。第三，取舍选择。在设计当中可