2009年西安盛世长安项目二期营销策划.ppt

样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 85㎡A1户型样板房 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 95㎡A2户型样板房 佛靠金装，人靠衣装。 ———《望湖亭记》 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 盛世长安——逸境 “逸”，飘逸、灵动、洒脱之意，符合“中户型”的巧意，也可给人年轻、有活力的感觉；“境”，境界、高度，符合本案“新境界、慢生活”的定位，也切合“乐居”的内涵。同时，“逸境”谐音“意境”、“溢景”，可以凸显本期产品优良的景观面，也能提升项目内涵。 由于项目一期首推和加推对外宣传统一用作“1期”和“2期”。为了不给之前客户造成误解，建议对外宣传材料不体现“2期”字眼。考虑到工商方面的审核因素，也不能顺延成“3期”。综上，建议对外宣传统一为“盛世长安——逸境”，不体现期数。 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 LOGO： 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 鉴于盛世长安——逸境的产品以80-90平米为主，项目主力客户群为年轻人。并如前文所述，项目要突出时尚感和都市感。所以以年轻、时尚、质感、向上为切入点进行标志设计； 标志图案部分由三角型组合成色彩立体的方格建筑，同时又有“ V”字型的胜利造型； 色彩艳丽，视觉冲击力强，富有张力，体现了项目的现代、时尚、朝气蓬勃的特性，显示出逸境产品的丰富多彩；标志结构上呈现出现代立体“ V”字造型，寓意购买我们逸境产品的年轻人拥有幸福、现代、质感的生活； 色彩及结构的完美结合诠释了逸境产品丰富、幸福、现代、朝气、时尚、质感的生活品质。 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 户型单页： （A1户型单页正面） 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 户型单页： （A1户型单页背面） 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 硬广系列： （报广） 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 户外系列： （户外T牌广告） 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 户外系列： （罗马旗） 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 物品系列： （T恤） 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 物品系列： （挎包） 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 物品系列： （纸杯） （礼品） 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 以节约成本为导向，以提升档次为目标，以销售气氛为载体，以服务创新为特色. 让消费者来售楼部时明确感受到强烈的现代都市气息和鲜明的舒适生活气息，造成心灵的震撼。 观点集结： 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 售楼部现状实图 销售气氛不够浓厚 装修过于普通、平淡，不够上档次 空间利用率不够 不够年轻化和时尚化 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 售楼部改装效果图 对售楼部上方白色墙体及洽谈区白色墙体部分用深色墙纸覆盖，营造局部厚实感，配以灯光营造高贵气息 洽谈区谈判桌进行调整，可考虑重新组合沙发与整体环境色调搭配，洽谈区沙发铺垫地毯。圆形玻璃洽谈桌考虑进行更换，更换布艺桌椅，以搭配整体效果。适当增加绿植部分 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 售楼部改装再建议： 修改墙上宣传展板，和所有硬广走一样年轻化的风格 售楼部液晶电视循环播放宣传片和VCR 户型模型和区位图等尽量往沙盘方向集中 可多用垂帘、玻璃、植物等做成区域的隔断，形成空间层次感 多在售楼部空旷处摆放项目宣传资料和小物件 售楼部大门进行软装，加烫金“盛世长安”案名 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 售楼部服务改进参考建议： 销售人员不再是推销房子，而是时尚生活的领导者、轻松置业的好助手。要求销售人员转变服务认识，加强服务能力，区隔传统的服务模式 现场所用的饮品也采用年轻化、运动型的饮料。如激活、美年达等。 销售人员不再穿着正统的置业制服，可选择统一的、具有强烈项目气息的T恤牛仔裤等。不仅改变严肃的销售氛围，还让销售无处不在。如印有项目LOGO和户型图的T恤、领带等。 样板房 景观示范区 售楼部 VI系统 案名 阅读导航器 包装篇 服务体系： 全方位、满足个性化需求的服务增值系统 [售后服务专员]针对签约业主的一对一责任人，可代办所有手续/确保承诺兑现 针对性举措 [地产理财顾问]代客出租/免费物业信息提供/转售咨询顾问/