资产评价名词解释-深圳自考网.DOC

本资料由深圳自考网收集整理，更多自考资料请登录 HYPERLINK / 下载 再长的路，一步步也能走完，再短的路，不迈开双脚也无法到达。 资产评估名词解释 资产评估 资产评估是指通过对资产某一时点价格的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估的主体 资产评估的主体是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工伤得以进行的重要保证。 资产评估的客体 资产评估客体是指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定。 资产评估的价值类型 资产评估价格的类型是指对前一段价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性。 资产评估的方法 资产评估的方法是指确定资产评估价值的手段和途径。 有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房层建筑物和流动资产。 无形资产是指哪些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产，包括专利权、商标权、专有技术（非专利技术）、土地使用权、商誉等。 单项资产，是指单台、单件的资产。 整体资产是指由一组单项资产组成的具有获得能力的资产综合体。 资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。同样的资产，因为评估的特定目的不同评估值也不同。 资产转让是指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为。 债务重组是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院裁决同意债务人修改债务条件的事项。 价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。 市场价格是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价格估计数额，当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 在用价值，是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 投资价值是指对于明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值，经营价值假设现有资产将被用于产生未来现金流量并且不会被出卖。 保险价值，是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本，保险价值是保险单条款中记载或认同的某项资产损失或资产群众价值的一部分损失。 继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。 课税价值，是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。 公开市场假设是指假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。 最大最佳效用是指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的最大最佳效用可以是现时的，也可以是潜在的。 清算（清偿）假设，是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。 独立性原则，是指资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工伤应始终坚持独立的第三者立场。评估机构应独立的社会公正性机构，不能为资产业务各方的任何一方所拥有，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响。 客观性原则，是指评估结果应有充分的事实为依据。评估人员要从实际出发，认真进行调查研究，在评估过程中排除人为因素的干扰，具有客观、公正的态度和采用科学的方法。 科学性原则，是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适当的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。资产评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是必须严格与价值类型相匹配。科学性原则还要求资产评估程序科学合理。 专业性原则，是指资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。 贡献原则，是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 替代原则，是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。 预期原则，是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。资产评估价值的高低取决于实现资产的未来效用或获利能力。 狭义的资产评估程序，是指从资产评估机构和人员接受委托开始，到委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。 广义的资产评估程序，是指从承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项开始，到资产评估工作档案归档结束。 资产评估计划，是指资产评估机构和人员为执行资产评估业务拟定的资产评估工伤思路和实施方案，对合理安排工伤量