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关于居住区量观设计图纸落地若干问题探讨 　　【摘要】以上海东方鸿?Z园景观设计管理为例，介绍了在景观施工图落地把控过程中会出现的一些较易忽视的问题。从管理者的角度审视、预判以及提前解决问题，使景观工程得以顺利的推进。 　　【关键词】居住区；景观设计；图纸落地；施工图 　　1.研究背景 　　国内房地产景观专业无论从设计还是施工角度都在日趋完善，不断充实着内涵及外延，很多地产公司已形成了自己的特色或标准化，引领着行业发展趋势。作为甲方景观设计管理者，不但需要将这些特色或标准化吸收以及利用，还需要的是从全局的角度审视问题。因为所展示传递的不仅仅是美景，还需要满要足公司的要求、业主的使用及其他相关部门的监督、验收，管理者的责任不可谓不大。现截取景观施工图审图这一过程中易出现的一些问题进行探讨，以期获得思维的碰撞，产生有益的结果。 　　老子曰：“天下大事，必作于细。”同理，对图纸的审查不仅从方案的效果、功能方面精细把控，而且更重要的是从造价、可实施性方面进行管理，达到公司对景观投入更合理、更经济的要求。一般来讲，景观施工图相较于方案阶段更侧重于理性思维，要求更加的细致、严谨。一方面景观施工图要把已经认可的设计意图展示表达出来，这主要取决于景观设计人员的专业能力、水准；另一方面，施工图纸是否能落地还涉及很多相关专业、工种，比如建筑、结构、机电、装修等等，更考验景观管理人员对问题的预估能力，对各专业矛盾的实际解决能力。 　　2.项目概况 　　本案位于浦东新区祝桥镇，项目依托自贸区、迪斯尼、商飞基地等区位优势，紧靠海天湖公园，容积率1.4，定位为高档低密度纯法式住宅小区。规划红线面积约七公顷，总体布局上吸取法式花园的特点，采用轴线、对景、围合等设计手法，创造出优雅、舒适的生活环境。 　　3.问题及对策 　　3.1综合管线 　　如果把小区内景观看做一个人的外表，那么综合管线就是一个人的血管了。因为综合管线都埋藏于地表之下的土壤中，担负着整个小区的运转、能量供给，其中任何一条管线出现问题，都会对业主生活造成很大的不便。以本项目为例，在景观施工图审图过程中，我们把综合管线图与景观图、乔木图叠图落到一起，发现主要有以下的问题：第一，部分大乔木的点位与管线过近，不满足相关规范，或对乔木长势有影响；第二，部分的井盖在石材铺装中，虽然现在较通用的做法是用不锈钢边框做双层井盖，但对施工工艺及造价都有较大的挑战。当然，这也是其他小区经常遇到的问题。 　　在解决此类问题上我们的策略是：因土方还未回填时，综合管线还未进场，故两专业（管线、景观）都有调整的余地。管线专业针对影响景观施工的局部区域做适当调整（主要是井盖位置），景观专业针对管线专业不易调整的区域做相应调整，其中各有两三轮的调整，通过这样的磨合才能达到比较理想的结果。这样做还有个大前提，就是重要的景观节点的景观效果要保留，做到有的放矢。由于综合管线施工在前，景观施工在后，所以开始施工后已经施工完成的管线要求不改变，在景观专业进场施工时，考虑到管线施工有一定的误差，这阶段就要求对影响景观的区域，景观专业要根据管线做调整，这样先后主次分清，才有利于各项施工施工的推进，减少各个专业之间的摩擦。 　　3.2 地库顶板排水 　　地库顶板排水在大多地产公司是处于景观与建筑专业的交界面看待，一般是哪个专业出图，就按哪个专业的施工。笔者认为，顶板排水的优劣，对园林绿化尤其是大树的成长有着相当大的影响，所以对本项目的排水做法进行了仔细推敲。在本案中，建筑专业的图纸表达的排水做法是塑料排水板结合土工布设计，上面直接覆土。一般来讲，这也属于经常出现在图纸中的做法。 　　就此节点做法，笔者咨询考察了一些其他项目，以及与总工、施工方进行了探讨，趋向的结论是排水板排水效果不佳，有几个原因：其一，铺设排水板对回土施工要求较高，在工期较紧的情况下很难实现分层夯实，而且在回土过程中很容易将排水板压坏；第二，地库顶板无找坡，实际上是做不到有组织排水；三，地库周边无收水措施，无法将水及时排走。经过景观专业多次比对优化，从经济及实际效果入手，最后确定的做法是顶板满铺150mm厚碎石，作为排水层，以及蓄水层，中间鱼骨状铺设排水盲管，在地库边设集水井收水，排到附近雨水井，基本可达到顶板排水的要求。 　　3.3 无障碍设计 　　小区建筑出户的无障碍设计为建筑专业出图，无障碍坡道上栏杆扶手做法是直接索引的图集，项目总计约六十个这样的坡道扶手。因其与景观专业相接，本着景观、建筑效果相协调的原则，对栏杆扶手样式进行了仔细的研究。考虑之初是怎样的栏杆样式更美观，又与建筑协调，数易其稿，都不甚满意。山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村！仔细研究规范GB 50763-2012无障碍设计规范条文，有明确说明平坡出入口的地面坡度不大于1比