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关于园林树木资产及其增值空间初探 　　摘要　园林树木是城市园林绿化的骨架，具有显著的生态功能，有极高的观赏性，是城市历史文脉活着的见证，这已形成了广泛的共识。但在其经济效应方面的评估论证还不多见，特从经济效应评估方面作一浅探，以唤起同仁共同关注，从而全方位地系统认识园林树木的综合效益。 　　关键词　园林树木；评估；资产；增值空间 　　 　　四川省雨田园林工程有限公司经营对象和重点是大树移植及其养护管理。公司位于绵阳市涪城区青义镇兴龙村四组，与西南科技大学西校区毗邻。公司除专业技术及管理人员外，成立了2个作业队：一是采集组，二是苗圃组。其中，采集组有员工45人，主要负责园林树木资源调查，移植大树的选择，移植前盘根促发须根，以及大树的起掘包装、吊运和假植；苗圃组有员工30多人，主要负责已移植大树的定植与养护，包括在本公司苗圃和城市园林绿地中的定植与养护。 　　公司经营土地6.67hm2作苗圃，培育高质量、大规格的大苗、大树，园林树木存货资产经四川省川地资产评估有限公司现场勘察，采用现行市价法于2006年11月28日评估，估值占公司的申报资产评估总值的84.4%。 　　 　　1四川省雨田园林工程有限公司园林树木资产估值状况 　　 　　1.1树种资源 　　公司现已移植及收购的观赏树木的种类较多，有14科23种。这些树种的观赏价值高，园林用途广，包括树形优美适于独植的观赏树种，街道行道树种和公路行道树种、庭荫树种、防护树种、花木树种、观果树种、色叶树种等。各树种的观赏特性和园林用途的有机组合，基本满足了园林绿化对树种的要求。 　　 　　1.2树种的生态适应性 　　（1）公司移植培育的树种，绝大多数均是本地的乡土树种，仅有少数，如雪松、广玉兰、水杉等是已经乡土化的外来树种，具有广泛的生态适应能力。绵阳市的自然环境条件适合这些树木的生长发育，这样栽植成活率高，绿化效益持久，又能体现城市园林的地方特色，并为园林绿地施工和养护带来方便，降低绿化工程费用。所有适地适树经济实惠是在城市园林树种选择、配植和树种规划上带有方向性和原则性的问题。公司坚持这一原则和方向，保证了园林绿化的成功。 　　（2）树木生命周期长，有些树种生长缓慢，即使选用较大规格的树苗，仍需经数十年甚至上百年的生长，达壮年期以后树形才比较稳定，才能充分发挥其最佳的绿化功能和艺术效果。如银杏七年生胸径仅6cm，三十年生胸径15cm，五十年生胸径才21cm，九十年生胸径为32cm。因此，根据城市环境特点和功能要求，在一些纪念性园林和一些重点建设工程要求用特定的优美树姿和配合，这就只有采用大树移植的办法才能保证达到预想的构图效果。近年来，随着移植技术的不断改进和机械化更加广泛，公司在大树移植上独领风骚，积累了大批资产和丰富的经验。 　　 　　1.3对四川省雨田园林工程有限公司园林树木资产估值的分析 　　从表1看出，在已评估的园林树木存货资产中，各树种的估值金额分别占树木存货资产总值的比例在0.5%～46.4%区间内，其中以红豆树为最大，依次是银杏、紫薇、无患子、朴树、桂花、复羽叶栾树、皂荚、广玉兰、大叶香樟，它们所占的比例依次为13.2%～1.5%。这显然与它们的数量及单株市价大小有关；以每一树种所占总株数的比例而言，其中，红豆树占24.3%，依次是紫薇、复羽叶栾树、银杏、无患子、大叶香樟、雪松、广玉兰、桂花、朴树、皂荚等，它们所占比例分别在16.6%～1.2%之间，有的树种数量不多，但资产总值较大，而另一些树种数量较多但资产总值较小。这是因为不同树种单价不同，其中单株价格最高的是皂荚，每株4 708元，由高到低依次是银杏、红豆树、朴树、无患子、大叶香樟、桂花、紫薇、广玉兰、复羽叶栾树，它们的单价为4 388元至710元不等。至于单价的差异性则与树种珍稀程度、野生资源的丰富与稀缺、生长快慢、功能大小，以及径级大小等因子有密切的关系（见表1）。总的情况，同种乔木（包括中小乔木），胸径越大，单价越高，大径级的树木越多，总值越大。在相同胸径的前提下，多干、多头及有优美树形树姿者，其观赏价值越高，单株价格也越高。 　　 　　 　　 　　2对四川省雨田园林工程有限公司园林树木资产增值项目和增值空间的预测 　　 　　2.1待移植大树资产产值的估计 　　公司的园林树木资产除已估值的存货资产外，还应包括已订购尚待移植的大树资产。这批资产据公司自报见表2。表中单价原则上按已评估单价上限计算，即考虑到移植成本和损耗系数。初步核算结果这部分资产总值达1 200多万元。 　　 　　 　　 　　2.2对移植大树在经营期内生长量增值的预测 　　树木在生命周期中，要经历幼年期、青年期、成长期和老年期等几个时期。在幼年期和青年期高生长由慢到快再到慢的变化；在青