珠海不动产登记中心不动产预告登记变更办事指引五十二一.DOC

珠海市不动产登记中心 不动产预告登记变更办事指南（五十二） 一、 设立依据：《不动产登记暂行条例》第三条、第五条，《不动产登记操作规范》15.2。 二、 责任科室：增量房登记科、各分中心（按不动产所在区选择）。 三、 办结时限：个人姓名、身份证件号码或类型、地址变更的3个工作日，共有性质变更5个工作日，其他7个工作日。 四、 办理条件：1.申请人符合申请主体资格；2.申请人能提交完整齐备、一致、符合法定形式的申请材料；3.申请登记的不动产不存在法律、法规规定的不予登记的情形。 五、 发证类型：《不动产登记证明》。 六、 提交申请材料： 申请材料应当提供原件。留存复印件（法人或其他组织的加盖公章）的，应提供原件核对。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。不动产登记机构留存复印件的，应经不动产登记机构工作人员比对后，由不动产登记机构工作人员加盖原件相符章并签字。 序号 材料名称 材料要求 收件 要求 备注 1 不动产权登记申请书、不动产权登记询问表 登记申请书、询问表应当由申请人（或代理人）签名或者盖章 原件 共有不动产应当由共有人共同申请 2 申请人身份证明（具体要求详见《身份证明、委托书、监护证明、有关公证的具体说明》） 本人身份证明 复印件 本人申请的提交 授权委托书 原件 委托办理的应提交 被委托人（代理人）身份证明 复印件 申请人身份证明（含个人身份证明或营业执照或加载统一社会信用代码的登记证书等其他有效身份证明） 复印件 法人代表身份证明（法人或其他组织的提交） 复印件 申请人身份证明 复印件 未满18周岁的未成年人及其他限制或无民事行为能力人应提交 监护人的身份证明 复印件 监护关系证明 原件 被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料 原件 3 不动产登记证明 原件 4 证明预告登记内容发生变更的材料 记载姓名变更事实的户口簿或户籍所在地派出所出具的姓名变更证明 复印件 境内自然人权利人姓名发生变化的提交 A.属企业或社会组织的提交工商部门《核准企业变更登记通知书》或其他有权部门（如民政、人社部门）名称变更证明 B. 属机关、事业单位的，提交其上级主管部门同意更名的证明 C.税务部门的完税或减免税凭证 境内法人或其他组织权利人名称发生变化的提交 统一升位后新颁发的身份证，不属统一升位的，提交户籍所在派出所出具的身份证号码变更证明 境内身份证明号码发生变化的提交 原证件核发部门或现户籍所在派出或民政部门出具的身份证件变更证明 由军官证、士官证、文职干部证变更为居民身份证的提交 经公证、认证的身份变更证明（具体要求详见《身份证明、委托书、监护证明、有关公证的具体说明》 境内自然人变更为境外自然人、境外自然人变更为境内自然人身份导致身份证件的变更，或境外自然人、法人或其他组织身份证件变更的提交 5 其他必要材料 原件 七、 收费依据和标准：不收费。（发改价格规[2016]2559号） 八、 注意事项： 1.申请主体：预告登记的权利人（或代理人）申请。 2．领证须知： （1）权利人或代理人领取《不动产登记证明》时，应当提交本人的身份证明原件和受理回执原件。 （2）应先缴清登记费用（含双方费用）后方可领证。 （3）领证时请核对领取的《不动产权证书》内容。 九、 办理时间、办理地点、联系方式指引： 珠海市不动产登记中心 地址：珠海市香洲区吉大九洲大道中2002号 公交路线：国土资源站，9路、69路 电话：0756-3355168 办证时间：周一至周五上午8：30—12：00，下午14：30—17：30，中午12：00—12:30提供延时服务；周三12:00—14:30提供通勤服务 珠海市不动产登记中心高新分中心办证窗口 地址：珠海市唐家金鼎南方软件园A3栋1楼 公交路线：南方软件园，3A、3、10A、10F、66、68、69、K1、K2、K3 电话：0756-3388802 办证时间：周一至周五上午8：30—12：00，下午14：30—17：30，中午12：00—12:30提供延时服务；周三12:00—14:30提供通勤服务 珠海市横琴号综合服务中心不动产登记中心横琴分中心窗口59、60 号 地址：珠海市横琴新区横琴镇红旗村宝兴路189号综合服务中心 公交路线：环岛东南站，14、K10、K11 电话：0756-8935982 办证时间：周一至周五上午9:00—12：00，下午13：30—17：00 珠海市不动产登记中心金湾分中心 地址：珠海市金湾区金岛路223号 公交路线：金海岸中学站，201、504、k9 电话：0756-7263092 办证时间：周一至周五上午8：30—12：00，下午14：30—17：30，中午12：