成都第二绕城高速公路西段沿线停车区租赁经营合同.PDF

成都第二绕城高速公路（西段）沿线 停车区租赁经营合同 甲方：四川蓉城第二绕城高速公路开发有限责任公司 法定代表人 ：杨万辉 地址：崇州市羊马镇崇阳大道1456 号 乙方： 法定代表人： 地址： 甲方是成都第二绕城高速公路（西段）的项目法人，享 有该路段的特许经营权，乙方具有高速公路服务区经营的能 力和优势。为给成都第二绕城高速公路（西段）提供优质、 安全、完善的配套服务，提高停车区的经营管理水平，取得 良好的社会和经济效益，甲乙双方本着平等互利、优势互补 的原则，经协商一致，就成都第二绕城高速公路（西段）大 划停车区（对站）、和盛 停车区（对站）的商业用房地产租 赁及其小卖部、餐饮、加水服务的经营事宜签订合同如下： 第一条 经营的标的物 一、本合同的标的物是：成都第二绕城高速公路大划停 车区（K161+558 两侧）、和盛停车区（K179+958 两侧）含外 环、内环对站场区内的房地产使用权及其经营权（仅含餐饮、 第 1 页 共 15 页 小卖部、加水服务）。标的物总建筑面积合计为676.48 ㎡， 包含其应分摊的相应土地使用权面积，土地使用性质为商业 用地。另外，乙方在自行与高速公路执法单位沟通并获得执 法单位同意后，二绕公司允许其充分使用房屋后方共计 383.69 ㎡的场地用于搭建厨房使用（详见附件），其余场地 及附属设施的权属仍归二绕公司所有。乙方不得在停车区场 地范围内发布任何广告信息，乙方相关人员享有场区内如 厕、停车的相应权利。 崇州大划、温江和盛停车区资产租赁明细清单表 房屋建筑面积 房屋后方可利用的土地 序号 位置 用途 （㎡） 面积（㎡） 崇州大划停车区 商业，经营餐饮、 169.12 82.96 （内环） 小卖部、加水服务 1 崇州大划停车区 商业，经营餐饮、 169.12 74.3 （外环） 小卖部、加水服务 温江和盛停车区 商业，经营餐饮、 169.12 94.67 （内环） 小卖部、加水服务 2 温江和盛停车区 商业，经营餐饮、 169.12 131.76 （外环） 小卖部、加水服务 合计 676.48 383.69 注：房屋后方可利用的土地，由乙方自行协调执法单位并承担相关责任。 二、甲、乙双方根据本合同约定，由甲方委托乙方以本 合同约定的方式在成都第二绕城高速公路(西段) 和盛停车 区(对站)、 大划 停车区(对站)内为过往车辆、人员提供服 务。作为回报，甲方将上述标的物内的商业用房地产使用权 及其经营权（仅含餐饮、小卖部、加水服务）按一定年限提 供给乙方使用和经营，并由乙方在经营期内向甲方缴纳一定 第 2 页 共 15 页 金额的租赁费用。乙方经营期满，上述标的物 （含经甲方允 许乙方的新增建部分的建构筑物）由乙方无偿移交甲方。租 赁具有期间所有产权归甲方所有。 第二条 经营期限与方式 一、乙方经营甲方所属上述2 个标的物的期限为8 年， 自本合同签订之日算起。在经营期内，乙方在满足甲方对成 都第二绕城高速公路(含沿线设施)统一管理的要求下，自主 经营上