2011年山东章丘紫郡山庄营销初案草张.ppt

核心高附加值及热销秘笈三：周末及假期是养生别墅，住进来后是城市养生别墅 热销额外分值：+20分 大家品格 始于精策 一、中国第五代城市别墅 城市别墅要求距离城市核心区有着最近的心理距离与实际距离，是介于城市中心与远郊中间地段的特定产品。兼具“城市”和“别墅”两种生活形态，拥有“城市”和“别墅”的双重身份。既方便业主的日常生活与往返出行，又可以满足业主对于就学、医疗、购物等方面的需求。 位于城市边缘地带或城市中，距市区 里，车程 分钟，满足第一居所的要求，周边应有完善的交通道路网络，同时还需拥有优美的自然环境，每户拥有私家园林或庭院。出则繁华，入则宁静，这是城市别墅的显著特征。 大家品格 始于精策 二、城市别墅的类别 区位划分 城市资源型别墅 城央别墅 新城市别墅 景观划分 静 墅 台地叠墅 城市庭院 情境叠院 建筑划分 科技型城市别墅 独户叠拼别墅 电梯叠加别墅 属性划分 私人官邸 中央公馆 尚层公馆 控制低密度住宅审批 多层电梯洋房 三四层入室花园和露台 情景洋房 6—7层 一层私家庭院，顶层阁楼露台 多层花园洋房 电梯叠拼别墅 城市叠拼别墅楼层受限不批 情景别墅（叠加别墅） 4—5层 城市联排别墅楼层受限不批 联排别墅 （TOWNHOUSE） 城市双拼别墅楼层受限不批 双拼别墅 城市独栋别墅受限不批 独栋别墅 1—3层 备注