房地产金融--房地产保险.pptx

房地产金融（第五版） 第八章　 房地产保险【学习目标】通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容:1.保险的含义、主体、客体、内容、分类、性质及原则;2.保险、保证与储蓄的不同特征;3.房地产保险的组成要素、主要品种;4.房地产保险的投保与承保,索赔与理赔等事宜。 导　言房地产投资也涉及到风险问题,有了风险就需要加以防范。为了尽量规避风险、减少损失,购买房地产保险就很有必要。房地产保险将众多投保人的保险费集中到一起,建立起强大的经济后备,可以为遭受损失的投保单位提供必要的资金补偿,从而为房地产资金的正常运用提供良好的条件,这在一定程度上能起到资金融通的作用。房地产保险是整个社会保险的一个组成部分,也是房地产金融的重要内容,对于促进房地产金融业健康发展将发挥着愈来愈重要的作用。第一节　保险基本知识一、保险的含义第一节　保险基本知识二、保险的主体、客体和内容第一节　保险基本知识三、保险的分类第一节　保险基本知识三、保险的分类第一节　保险基本知识四、保险的性质第一节　保险基本知识五、保险的原则第一节　保险基本知识六、保险与保证、储蓄 (一)保险与保证保险与保证都是基于民商法成立的契约关系,保险人和保证人都负有相应的义务,但这两种契约关系具有不同的性质。第一节　保险基本知识六、保险与保证、储蓄 (二)保险与储蓄第二节　房地产保险及品种一、房地产保险的组成要素第二节　房地产保险及品种一、房地产保险的组成要素第二节　房地产保险及品种二、房地产保险的主要品种 (一)房地产财产保险财产保险是以财产损失作为保险标的的保险。房地产财产损失是指由于房屋毁损、灭失和贬值而使房屋财产的所有者遭受的损失。 第二节　房地产保险及品种二、房地产保险的主要品种 (一)房地产财产保险第二节　房地产保险及品种二、房地产保险的主要品种 (二)房地产责任保险第二节　房地产保险及品种二、房地产保险的主要品种 (三)房地产人身保险人身保险是以人的生命或身体为保险标的的保险,包括人寿保险、人身意外伤害保险和健康保险三个方面。目前针对房地产领域的人身保险主要就是房地产人身意外伤害保险,是指房地产被保险人遭受意外伤害事故造成死亡或永久致残,由保险人按照保险合同的规定给付保险金的一种保险。第二节　房地产保险及品种二、房地产保险的主要品种 (四)房地产信用保险和保证保险 第二节　房地产保险及品种二、房地产保险的主要品种 第三节　房地产保险的运作一、房地产保险的投保与承保第三节　房地产保险的运作二、房地产保险的索赔与理赔第三节　房地产保险的运作二、房地产保险的索赔与理赔(一)房地产保险的索赔第三节　房地产保险的运作(二)房地产保险的理赔 THANK YOU