2012年天津华城领秀项目分析及推广执行策略.ppt

项目成交分析 3 成交客户地域分布分析 成交客户购房需求分析 本市成交客户 重点区域划分 南京路片区 鞍山道片区 和平区 狮子林大街片区 河北区 十一经路片区 河东区 小海地片区 河西区 丁字沽片区 红旗路片区 芥园道片区 红桥区 长江道片区 黄河道片区 广开马路片区 八里台片区 南开区 推广执行 4 策略总纲 结合市场动向推出适合产品类型 以常规媒体渠道为主，活动为辅 根据不同客户制定渠道推广策略 详细划分客户区域范围精准打击 客户类型 媒体渠道 蓝印客户 婚房刚需型客户 刚性改善型客户 短信 ● ● ● DM ● ● ● 报广 ● ● ● 户外 ● ● ● 微博 ● ● ● 房交会 ● ● ● 活动 ◎ 三级市场联动 ◎ ◎ ◎ 传播渠道对应 ●为重要手段 ；◎为辅助手段； 空白为无手段 一、短 信 蓝印客户 阶段广告语 让你的蓝印分量十足 文案示意 重笔勾绘生活蓝图，毗邻天津西站，三条地铁环绕，路网繁密，精筑绿色成品宅。品质蓝印，分量十足。 短信群发客户遴选 1、与天津市具有交集的非本地户口人员资料库 2、山东、河北、山西等周边省市适龄学生家长资料库 婚房刚需型客户 阶段广告语 高氧幸福，城央首选 文案示意 首付30万，静享内环高氧生活。三区交汇，商圈拱卫，路网发达。科技姿造内环绿色成品宅。 短信群发客户遴选 1、适婚年龄