2011年中建·红杉溪谷远洋傲北活动调研.ppt

PART 2 远洋傲北活动回顾 1月活动回顾 6月活动回顾 7月活动回顾 远洋傲北激情狂欢夜暨客户答谢会 6、儿童娱乐区 物料：皇家小转马*1台 人员：管家2人、保洁1人 说明：小朋友的娱乐设备 7、吧桌、吧椅区 物料：吧桌*10台、吧椅*20个 人员：保洁1人 说明：客户休息时可在此吃些美味的食物并欣赏表演。 PART 2 远洋傲北活动回顾 1月活动回顾 6月活动回顾 7月活动回顾 远洋傲北激情狂欢夜暨客户答谢会 时间 项目 16：00－16：30 为到场客户发放筹码 16：30－16：20 主持人介绍活动内容，领导讲话，介绍惊喜“老带新政策” 16：20－19：30 博彩娱乐开始、客户开始场内娱乐 19：30－19：50 拍卖开始，客户用手中现有筹码进行竞拍 19：50－20：00 没有用尽筹码的客户用手中所有筹码换取礼物 活动流程 PART 2 远洋傲北活动回顾 1月活动回顾 6月活动回顾 7月活动回顾 远洋傲北激情狂欢夜暨客户答谢会 客户休息区 客户洽谈区 领导讲话，介绍惊喜“老带新政策” 到场领筹码，听音乐、吃烧烤 博彩娱乐开始 拍卖开始 用剩余的筹码换取礼物 室内竖琴表演 PART 2 远洋傲北活动回顾 1月活动回顾 6月活动回顾 7月活动回顾 远洋傲北激情狂欢夜暨客户答谢会 环节 奖品 拍卖大奖 LV 2011年新款手提包 拍卖奖品　 雅诗兰黛礼盒 Gucci 太阳镜 Ipad 2 芭比娃娃套装1套 变形金刚套装1套 IPHONE4 Channel5香水 毛绒玩具 卡通风扇 田园花艺饰品 遥控汽车 礼品 PART 2 远洋傲北活动回顾 1月活动回顾 6月活动回顾 7月活动回顾 华尔兹炫动浪漫七夕夜远洋傲北客户答谢会 活动流程 领导感恩致辞 拉丁舞表演开场 客户与拉丁舞蹈老师共舞 现场抽奖 客户到场休息 报告思路 远洋傲北热销解读 远洋傲北活动回顾 1 2 2.1 2011年1月活动回顾 对项目的借鉴意义 3 2.2 2011年6月活动回顾 2.3 2011年7月活动回顾 PART 2 对项目的借鉴意义 丰富项目活动主题，从味觉、触觉、视觉全维度体验式营销刺激客户 增加高参与度的旺场活动，以活动气氛带动卖压 配合重大销售节点举办大型活动 增加现场抽奖环节，小投入大回报 为孩子开辟安全开心的娱乐环境，给成人另一番空间 - END * * * * * * * * WORLD UNION 本报告是严格保密的。 中建·红杉溪谷 远洋傲北活动调研 2011.08.09 报告思路 远洋傲北热销解读 远洋傲北活动回顾 1 2 2.1 2011年1月活动回顾 对项目的借鉴意义 3 2.2 2011年6月活动回顾 2.3 2011年7月活动回顾 PART 1 远洋傲北热销解密 成交情况：截止2011年8月8日，远洋傲北签约65套，签约均价21403元/㎡，认购待签12套；相较于区域内1000万/套起的竞品，项目价格优势明显。 热销亮点：成熟别墅区+女性主题+合理总价+高人气现场氛围 热销亮点 意大利巴摩梭罗风格，主打市场差异化 现场园林及建筑打造品质居于市场平台水准 Ⅱ现场打造 地处亚北别墅区，北部新兴别墅区认知度高 Ⅰ地段价值 网络、报广、短信等传统推广渠道 现场活动：啤酒节、异国风情烧烤节、拉斯维加斯大冒险、现场LV名包拍卖，每周末举办高品质高人气活动，客户参与度与美誉度高！ Ⅲ推广执行 本次开盘共取得130套房源预算资格，112套房源开放销售 Ⅳ推售房源充足 现场高人气、高参与度的活动是项目开园后亟待提高和借鉴的地方 报告思路 远洋傲北热销解读 远洋傲北活动回顾 1 2 2.1 2011年1月活动回顾 对项目的借鉴意义 3 2.2 2011年6月活动回顾 2.3 2011年7月活动回顾 PART 2 远洋傲北活动回顾 1月活动回顾 6月活动回顾 7月活动回顾 “巴摩梭罗风情月”活动基本情况 序号 活动时间 活动地点 活动主题 活动规模 主要活动形式 1 1月8、9日全天 北七家售楼处 冬日暖影，我的巴摩梭罗那一刻 40—50人/天 巴摩梭罗风情影像沙龙 2 1月15、16日全天 北七家售楼处 妙手美食，品尝新鲜巴摩梭罗 40—50人/天 巴摩梭罗美食文化沙龙 3 1月22、23日全天 北七家售楼处 快乐新年，来自巴摩梭罗的新年礼物 40—50人/天 巴摩梭罗意大利手工文化沙龙 活动背景：2010年11月，远洋傲北入驻北七家售楼处以来，已举办了多次现场活动，均获得良好的效果，赢得客户热烈反响。在临近年底，项目开盘时间移至2011年的现实状况下，为了对客户进行必要的保养和摸排，并提升电转访比率，促进客户到访，远洋傲北营销中心策划了“巴摩梭罗风情月”暖场活动计划。“巴摩梭罗风情月”活动共计6天，实