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关于高层住宅建筑施工管理思考 　　摘 要：本文阐述了高层住宅建筑的结构特点，分析了高层住宅建筑施工管理的一些常见问题，提出了施工管理的控制措施。 　　关键词：高层住宅建筑；施工管理；思考 　　1 高层住宅建筑的结构特点 　　高层住宅建筑由于层数多，体量大，建筑地基必须达到足够的强度才能承受上部结构的荷载，因此高层建筑基础多为深基础，持力层一般应嵌入微风化岩层。高层建筑要满足人防面积、停车位数量等建筑功能方面的要求，同时还要解决施工过程中的结构抗浮等问题，这就要求采用深基坑建造多层地下室，深基坑的建设必然涉及基坑围护、防水等较为复杂的具有不确定性问题的影响。高层建筑功能复杂，子系统多，安装工程量大，要求精度高。新技术、新材料、新工艺大量采用，对施工管理和工种工序的协调要求较高。 　　2 高层住宅建筑施工管理的常见问题 　　2.1 安全管理意识较低 　　安全管理意识较低，是高层建筑施工管理中普遍存在的问题。在高层建筑工程施工管理中，很多建筑工程施工管理者缺乏安全管理意识，在对高层建筑进行建设的过程中，一味地追求高层建筑工程带来的经济利益，对高层建筑施工管理中存在的安全隐患没有及时发现和处理，使高层建筑施工存在着严重的安全隐患，直接影响着高层建筑工程的质量。 　　2.2 技术质量管理薄弱 　　技术质量管理薄弱是高层建筑施工管理存在的问题之一。在高层建筑施工管理中，现代高层建筑对技术质量管理提出了较高的要求，要求各个施工作业单位相互协调统一。当前高层建筑施工技术质量管理薄弱，忽视了高层建筑施工中各部门之间的配合问题，在高层建筑具体施工过程中，由于各部门之间难以配合，给整个建筑工程带来了很大的影响，直接影响了高层建筑工程的进度和质量，这都是由于高层建筑工程施工技术质量管理薄弱造成的。 　　2.3 建筑市场管理制度不完善，监督力度缺乏 　　建筑市场的管理制度具有重要作用，但是在现实生活中这一方面却存在不够完善的现象。这主要体现在：施工时重质量、轻安全，以最低的价来中标，这些问题的存在致使没有足够的资金来保证安全文明施工，甚至没有专门的安全管理经费。安全生产设备、器材和工具的严重缺乏，使得施工现场混乱不堪，这样加大了安全事故发生的可能性。同时，形式主义逐渐地蔓延到安全监督工作中，部分安全监督人员只重视那些外在的表面现象，进行表面的安全检查，没有深入进去对安全生产的状况有更多地了解，监督力度大打折扣，甚至感情成分掺杂其中，严重地影响到监督力度的发挥，监督流于形式。 　　2.4 施工人员素质不高 　　在高层建筑工程施工管理中，施工人员素质的高低，对建筑工程建设的质量好坏有着重要的影响。目前，从事建筑施工最底层的人员一般是农民工，高层建筑施工中施工人员的素质不高是当前迫切需要解决的问题。由于高层建筑工程施工人员的素质不高，在进行高层建筑施工管理的过程中，施工管理人员缺乏文化素质和法律意识，使得违规作业的事件时有发生，这样的行为对高层建筑施工管理的影响极坏，无形中增加了高层建筑工程施工中的安全事故。 　　3 高层住宅建筑施工前的管理控制措施 　　3.1 施工前的内业技术管理。主要包括：首先，熟悉施工图纸的组织与会审工作，弄清整个工程的设计意图、施工范围与施工技术要求；其次，编制施工图预算，进行人工、材料、机械费用的分析工作，为编制材料消耗计划和施工进度计划提供依据；最后，编制施工方案与施工组织设计，确定各阶段发施工管理目标，通过编制网络计划来加强对现场施工顺序的管理工作，制定各种施工技术准备措施。 　　3.2 施工前的外业技术管理。主要包括：首先，对施工环境进行调查，包括城市规划要求，交通运输、水电供应，材料供应及生活物资供应等；其次，为开工创造良好的施工条件，做好施工现场的“三通一平”工作，落实施工必须的临时建设保障设施；还有，落实建筑材料、施工机械设备等供应、储备工作，确保工程不间断、连续地施工；另外，办理开工报告等手续，制定切合实际的施工进度计划，保证其对组织生产、指导施工应起的作用；最后，合理的选择施工队伍，采用招投标或议标的方式选择施工队伍，对施工队伍的技术力量、资金、设备、管理情况等要详加了解，确保其资质齐全、合格，杜绝靠关系、走后门指定施工队伍的情况发生。 　　4 高层住宅建筑施工管理控制措施 　　4.1 抓好建筑的安全管理。高层建筑的施工有周期长、露天作业多、工作条件差、干扰大这些特点，因此安全问题比较突出，经常会发生工地安全事故，造成悲剧的发生。因此对于安全要着重的控制：基坑控制，基坑施工是安全事故多发期，做好基坑安全控制才能保证以后的工作进行顺利，所以要严格检测基坑的安全情况并做好记录；脚手架和防护栏杆是保障施工人员人身安全的重要措施，不得马虎，要保证其质量、搭建时要保证其牢固；施工用电，电