2012年通亚集团聊城市房地产市场调查.ppt

中国人均GDP决定房地产发展态势 人 口 因 素 客户层次分析 客户年龄层在26-50岁之间，36-40岁比较多，属于城市的中坚阶层，三口之家，高中以上学历，工作较为稳定。 家庭月收入3000-5000的比例较高，并有隐性收入，可按揭购买本项目。这种收入水平也说明本项目仍有升值空间。 客户市场——客户调研 客户市场——客户调研 客户市场——客户调研 楼盘市场——莲湖花园 楼盘市场——当代·国际广场 楼盘市场——翡翠城 楼盘市场——金柱月亮湾 房产营销中的“借力打力” 3.2 商业背景 3.3 区域背景 聊城大盘启示录 3.1 公司背景 3.2 商业背景 与普通住宅项目相比，通亚房产项目有更加深厚的商业背景，项目依靠政府、集团通力重造的聊城农产品物流交易中心，这一背景不仅可以为项目提供丰富的客源基础，且项目兴起后将形成市北新城，区位价值不可小觑 。 合理、有效利用商业背景，是我项目营销策划中的重要着力点。 3.2 商业背景 聊城农产品物流交易中心建设项目是2010年山东省重点建设项目，是聊城市委、市政府十二五规划对三农工作转方式、调结构的重点工程。 项目整体建成后，将充分体现出现代化农产品物流交易中心规模大、规格高、配套全、效益好的可持续发展愿景。 项目目前建设进度及规划远景 3.3 区域背景 聊城农产品物流交易中心项目选址在聊城开发区内，规划总用地面积4800亩。 2010年，